Решение № 2-4464/2019 2-4464/2019~М-4177/2019 М-4177/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-4464/2019

Дело № 2-4464/19

50RS0033-01-2019-006102-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Темп» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Темп» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №. Границы данного участка ранее не установлены. Земельный участок распределен с даты образования товарищества. После проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка., уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 650 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ было принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик председатель СНТ «Темп» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, в которой просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округу Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении полномочиями председателя СНТ «Темп» ФИО7 по согласованию границ земель общего пользования СНТ «Темп», а также было признано необходимым приведение границ земельного участка № в соответствие с фактическими границами, т.е. в сторону увеличения площади земельного участка, для постановки участка на кадастровый учет.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Темп».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №, составляет 650 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Темп», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Темп» по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Координаты

Y
1

462548,60

2292923,63

н2

462549,54

2292955,26

н3

462549,55

2292955,46

4
462528,25

2292953,78

5
462529,18

2292921,78

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева