Решение № 2-1393/2019 2-1393/2019~М-1005/2019 М-1005/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1393/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе : председательствующего- Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Сеник ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, в обоснование своих требований указав, что в ходе проведенных мероприятий в рамках земельного надзора администрацией Железнодорожного внутригородского района г. о. Самара, отделом муниципального контроля установлено, что ФИО1 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует земельный участок, для личных целей, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> за что была привлечена к административной ответственности. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика была направлена претензия об освобождении земельного участка и оплате неосновательного обогащения в течение одного месяца с момента получения претензии, которая ответчиком не исполнена. Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с учётом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 807 руб. 94 коп. (из них: сумма неосновательного обогащения – 788 руб.21 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами – 19 руб. 73 коп.); освободить земельный участок площадью 31 кв.м по адресу: <адрес>, путём демонтажа строений и сооружений за счет собственных средств, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца не явился извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявив также ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушании дела по месту фактического проживания, от получения судебного извещения уклонилась, в связи с чем оно возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения О причинах неявки ответчик суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято определение.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 17.04.2017) "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017г. № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч. 2 п. 9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч.2 п.7).

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН, представленного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчице ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

В ходе проведенной Администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара проверки составлен акт проверки органом муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 площадью <данные изъяты> По факту земельный участок огорожен забором площадью <данные изъяты> При этом ФИО1 дополнительно использует земельный участок площадью 31кв.м, занятый самовольно.(л.д.36-39). ФИО1 с данными результатами ознакомлена, что подтверждается направлением претензии и административным материалом, каких-либо замечаний по результатам измерений в акте не сделала.

На основании копий материалов дела об административном правонарушении, в соответствии с постановлением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного участка гор. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года дело №, ФИО1. привлечена к административной ответственности по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1. использует земельный участок площадью 31 кв.м без правовых оснований.

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи пользователем указанного земельного участка, была обязана оплачивать арендные платежи в размере, определяемом Департаментом управления имуществом г. Самара, на основании соответствующих нормативных актов.

ФИО1. обязанность по внесению платы за использование земельными участками не исполняла, при этом соответствующий договор аренды земельного участка ответчиком не заключен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что договор аренды земельного участка ответчиком не заключен, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчика неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Проверив представленный истцом расчет (л.д.15-19), суд находит его арифметически верным, поскольку он основан на фактической площади земельного участков, периоде его использования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и размерах арендной платы, установленных Постановлениями Правительства Самарской области, в спорном периоде, в связи с чем взысканию в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара с ФИО1. подлежит сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты>м по адресу: <адрес> в размере 788 рублей 21 копеек.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Об отсутствии оснований для использования земельного участка ФИО2 было известно изначально, поскольку договор аренды земельного участка ею не заключался.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования о взыскании с ФИО2 процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 19 рублей 93 копеек также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что распоряжение земельными участками, находящимися в пользовании ответчика, осуществляет Департамент управления имуществом г.о.Самара. Земельный участок в пользование ответчику на каком-либо праве не предоставлен.

Таким образом, спорный земельный участок в границах, указанных на схеме расположения земельного участка (л.д. 54) и представленными в судебное заседание координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа самовольно возведенного ограждения и его конструктивных элементов за счет собственных средств, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу также являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сеник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки с<данные изъяты>, проживающей по адресу <адрес> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самары неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу <адрес> с учетом размере процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 807 рублей 94 копейки.

Обязать Сеник ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> проживающей по адресу <адрес> освободить земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, путем демонтажа огороженной территории за счет собственных средств в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером в точках 1,5,4,3,2,1 в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ