Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-983/2019 М-983/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1691/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УК Жилищный трест г. Братска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3 и ФИО2, ООО «УК Жилищный трест г. Братска» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому, обязать ООО «УК Жилищный трест г. Братска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней нанимателями данного жилого помещения являются ее братья ФИО3 и ФИО2. Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. После регистрации в июле 2018 года по данному адресу ответчика ФИО3 они между собой устно договорились об оплате за коммунальные платежи в равных долях, однако с ноября 2018 года ответчик ФИО3 отказывается вносить сумму за коммунальные платежи в размере 1000 рублей в месяц. На сегодняшний момент долг со стороны ответчика перед коммунальной компанией составляет 4000 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнений не имеет. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья по адресу: <адрес>, между ней и ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что в данной квартире у него нет доли. Полагает, что определение долей за содержание в квартире без определения долей невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик представитель ООО «УК Жилищный трест города Братска» не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применительно Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 и членам ее семьи брату ФИО3 и брату ФИО2 была предоставлена на условиях договора социального найма квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

ФИО1, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 20.01.2018 года имеет регистрацию в данной квартире. 26.01.2018 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, 15.07.2018 года ФИО3. Таким образом, в настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Как установлено из пояснений истца в ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор по порядку и размеру оплаты за квартиру, в связи с чем, по квартплате за квартиру образовалась задолженность, который в добровольном порядке разрешить не удалось, а в управляющей компании ООО УК «Жилтрест г. Братска» истцу отказано в заключение соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с предъявленными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, путем определения долей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, содержание жилого помещения в размере по 1/3 доле каждому от начисленной суммы оплаты за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, являются обоснованными, поскольку Верховный Суд РФ в своем Постановлении от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применительно Жилищного кодекса РФ» (п. 30) дал разъяснение в том, что суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является обоснованным, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли каждому от общего размеры оплаты.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П.Синицына