Решение № 2-1622/2018 2-1622/2018~М-1233/2018 М-1233/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1622/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/2018 по иску ФИО2 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель по свидетельству: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №. Категория указанного земельного участка согласно Генеральному плану сельского поселения Курумоч была изменена в ДД.ММ.ГГГГ на «земли населенных пунктов» в связи с изменением границы <адрес>, однако, сведения, содержащиеся в ГКН не были приведены в соответствие с градостроительной документацией. В ДД.ММ.ГГГГ года прокурор <адрес> обратился в Волжский районный суд Самарской области с исковыми требованиями о признании сделки по предоставлению первому собственнику ФИО3 указанного выше земельного участка недействительной, о прекращении записи в ЕГРН, истребовании земельного участка и снятии его с кадастрового учета. Данные требования были основаны на том, что земельный участок частично находится на территории лесного фонда Красноярского лесничества Большецаревщинского участкового лесничества квартал 59 выдел 14, 32 на площади <данные изъяты> кв.м, что нарушает требования земельного и лесного законодательства. Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Волжского района Самарской области были частично удовлетворены. По решению суда из незаконного владения был истребован не весь земельный участок, а только его часть, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах поворотных точек координат, указанных в схеме пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в заключении кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО». Ввиду изменения законодательства, со ссылкой на п. 5 ст. 10 ФЗ от 29.07.2017 года № 280-ФЗ, истец считает, что его право на земельный участок может быть восстановлено.

Ссылаясь на изложенное (с учетом уточнения иска) истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> который ранее являлся частью земельного участка с кадастровым номером № и был истребован из его владения по решению Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования прокурора Волжского района Самарской области в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц были частично удовлетворены. Данным решением суда было установлено, что Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес>, участок № <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Постановлением Главы муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В связи с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (дарителем) и ФИО2 (одаряемым) договором дарения, спорный земельный участок перешел в собственность ФИО2 (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). В дальнейшем было установлено, что указанный спорный земельный участок с кадастровым номером № находится частично на территории лесного фонда Красноярского лесничества Большецаревщинского участкового лесничества квартал 59 выдел 14, 32 на площади <данные изъяты> кв.м, что послужило основанием для обращения прокурора Волжского района Самарской области в суд с исковым заявлением.

Решением суда было постановлено «Признать постановление Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области «О предоставлении земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в районе <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части предоставления земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях лесного фонда, принадлежащего Российской Федерации, в границах поворотных точек координат, указанных в схеме пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в заключение кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО4 Признать сделку по предоставлению ФИО3 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, недействительной в силу ничтожности, в части предоставления земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях лесного фонда, принадлежащего Российской Федерации, в границах поворотных точек координат, указанных в схеме пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в заключение кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО4 Истребовать часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № из чужого незаконного владения ФИО2, в границах поворотных точек координат, указанных в схеме пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № содержащейся в заключение кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО4 Схему пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, и каталог координат, содержащиеся в заключение кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО4 считать неотъемлемой частью решения суда. Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРП относительно земельного участка с кадастровым номером №».

Из сообщения Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, согласно Генеральному плану сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, утвержденный Решением Собрания представителей сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с Правительством Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, и на основании внесенных в него изменений, входит в состав населенного пункта <адрес>, и согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области находится в зоне садоводства и огородничества Сх3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находится в собственности ФИО2 Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Установлено ограничение на совершение регистрационных действий на основании определения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с оспариванием прав в судебном порядке.

Таким образом, решение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было, соответствующие изменения в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № внесены не были. Также в сведения ЕГРН не было внесено сведений об изменении категории земель на «земли населенных пунктов».

Согласно положениям ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории, в числе которых поименованы «земли населенных пунктов», «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли лесного фонда».

Согласно ст. 8 ЗК РФ перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Так, согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 года N 280-ФЗ), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона. Правила ч. 3 ст. 14 применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016 года.

В соответствии с п. 2 ч. 4 названной статьи земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

Согласно ч. 5. ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику ФИО3 на основании Постановления Главы муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Градостроительной документации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области спорный участок входит в состав населенного пункта п. Власть Труда. Указанный иск подан истцом в течении года со дня вступления Федерального закона от 29.07.2017 года N 280-ФЗ в силу.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства бесспорно подтверждают наличие оснований для возникновения у истца права собственности на земельный участок ввиду приобретения права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, посредством заключения договора дарения, отнесение земельного участка к землям населенных пунктов, а не к землям лесного фонда, что в силу приведенных положений закона не исключает возможности нахождения земельного участка в собственности физического лица, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> который ранее являлся частью земельного участка с кадастровым номером № и был истребован из его владения по решению Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин