Решение № 2-1357/2018 2-1357/2018~М-1301/2018 М-1301/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1357/2018

Мотивированное
решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

Дело № 2-1357/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО УК «Север-Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 С. обратились в суд с иском к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО УК «Север-Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ФИО2 С., просили обязать ООО УК «Север-Инвест» заключить с ФИО1, ФИО2 С. отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с учетом их долей в собственности ? и ? доли соответственно, обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 С. в соответствии с их долями в общей долевой собственности на квартиру и их регистрации, и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с ФИО1, ФИО2 С. отдельное соглашение по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание по указанной квартире, производить начисление и выдавать отдельный платежный документ с учетом их долей в собственности 1/2 и 1/4 доли соответственно.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчик ФИО2 С. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО1 1/2 доля в праве, у ФИО2 С. и ФИО2 С. у каждого 1/4 доля в праве, все зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, соглашения по оплате коммунальных услуг по квартире достичь не могут, ФИО2 С. не желает нести бремя расходов за содержание жилого помещения.

Истец ФИО2 С. в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом возражений ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» на требованиях к указанному ответчику о заключении отдельного соглашения по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание не настаивал, отказался от данных требований, пояснил, что в спорной квартире проживают он (истец), ФИО1 и ответчик ФИО2 С., последний плату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет, в настоящее время задолженности по коммунальным платежам нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях о заключении отдельного соглашения по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание не настаивал, отказался от указанных требований.

Ответчик ФИО2 С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО УК «Север-Инвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, где указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не вправе заключать с населением соглашения о техническом обслуживании газового оборудования и его оплате, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 С. (1/4 доля в праве), ФИО2 С. (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 16 октября 2018 года в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 30 августа 1989 года, ФИО2 С. с 12 июля 2018 года, ФИО2 С. с 30 августа 1989 года (л.д.10).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы и ответчик совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, желают оплачивать жилищно-коммунальные платежи каждый за свою долю. Тем самым, имеют самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истцы и ответчик одной семьей не проживают, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым каждый из собственников жилого помещения оплачивают от начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире пропорционально своей доле в праве, а именно: ФИО1 - 1/2 долю, ФИО2 С. - 1/4 долю, ФИО2 С. – 1/4 долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцы вносят коммунальные платежи не управляющей компании и указанным в иске ресурсоснабжающим организациям, которые предоставляют услуги, а на счет расчетного счета АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 в соответствии с 1/2 долей, ФИО2 С. в соответствии с 1/4 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом возражений ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», изложенной в ходатайстве, позиции истцов, не настаивающих на требованиях о заключении отдельного соглашения по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, суд исковые требования о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельное соглашение по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, производстве начисления и выдаче отдельного платежного документа с учетом долей истцов в собственности 1/2 и 1/4 доли, оставляет без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 и ФИО2 в размере 1/4 доли каждому.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 в соответствии с 1/2 долей, ФИО2 в соответствии с 1/4 долей.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО1, ФИО2 каждому соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева