Решение № 2-1-79/2021 2-1-79/2021~М-1-33/2021 М-1-33/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1-79/2021

Дело № 2-1-79/2021

УИД- 73RS0024-01-2020-000082-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области) об обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что с *** она зарегистрирована и проживает по адресу: ***. Вместе с ней в квартире проживает ее супруг - ФИО2, *** года рождения, который зарегистрирован в спорном жилье с ***. Спорное жилье было предоставлено истице с семьей для постоянного проживания работодателем АОЗТ «Иштекс», в связи с трудовыми отношениями. При вселении в спорное жилое помещение ордер установленного образца не выдавался, договор социального найма не заключался в связи с реорганизацией предприятия, назначением конкурсного управляющего, процедурой банкротства и дальнейшей продажей предприятия. В декабре 2020 года она обратилась в МУ «КУМИЗО» администрации МО «Ульяновский район» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение. Письмом **** от *** в удовлетворении заявления отказано, в связи с отсутствием документов, а именно ордера или договора социального найма. Просит обязать администрацию муниципального образования «Ульяновский район» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, решение –на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на месте определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в т.ч. учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 3 статьи 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, было предоставлено ФИО1 и ее семье для постоянного проживания работодателем АОЗТ «Иштекс».

Факт работы ФИО1 в АОЗТ «Иштекс» подтверждается трудовой книжкой.

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает с ***. по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме нее, по данному адресу зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО2- с ***. (брак расторгнут ***.).

Как следует из материалов дела, ФИО1 обращалась в МУ КУМИЗО МО «***» *** с заявлением о заключении договора социального найма, однако, письмом от 24.12.2020г. в заключении договора социального найма ей было отказано в виду отсутствия ордера на квартиру.

Право собственности в отношении данной квартиры ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, орган местного самоуправления, выступающий в качестве наймодателя, обязан заключить договор социального найма с лицами, проживающими в муниципальном жилом фонде.

Как установлено, до настоящего времени какой-либо договор на использование жилого помещения с ФИО1 или членами ее семьи не заключен, что нарушает ее жилищные права, поскольку лишает ее возможности проживать в данном помещении на законных основаниях, а также возможности приватизировать данное жилое помещение.

Поскольку между МУ «Администрация МО «Ульяновский район» и ФИО1 договор социального найма в письменной форме не заключался, однако правоотношения по использованию жилого помещения фактически сложились, в настоящее время необходимо данный договор заключить.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области об обязывании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачёва

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021г.