Решение № 2-3-272/2023 2-3-272/2023~М-3-249/2023 М-3-249/2023 от 21 августа 2023 г. по делу № 2-3-272/2023

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 21 августа 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-272/2023 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с.п. Девлезеркино м.р. Челно-Вершинский Самарской области, администрации м.р. Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что на основании свидетельства № на право собственности на землю он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>. ГУП «ЦТИ» изготовлен межевой план указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка составила <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение данного объекта недвижимости в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель с. Девлезеркино; требования о предельных размерах земельных участков при уточнении не нарушены; подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Граница спорного земельного участка от точки н3 до точки н7 согласована с ФИО8 ; границы от точки н7 до точки н3, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы с главой администрации с.п. Девлезеркино.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 63:35:0705001:272, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ГУП «ЦТИ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация с.п. Девлезеркино м.р. Челно-Вершинский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики – ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик - администрации м.р. Челно-Вершинский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области, - в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, кадастрового инженера ФИО6, допрошенную в судебном заседании в качестве специалиста, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно материалам инвентаризации земель села Девлезеркино по Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области от 1995 года в пользовании ФИО1 находился земельный участок по ул. <данные изъяты> (л.д. 10-17)

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь данного участка составляет <данные изъяты>; конфигурация и местоположение данного объекта недвижимости в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель с. Девлезеркино, предоставленного филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области; требования о предельных размерах земельных участков при уточнении не нарушены; местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). Подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н3 до точки н7 согласована с собственниками смежного земельного участка ФИО8 Границы от точки н7 до точки н3 – земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности. На земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО6, допрошенная в качестве специалиста, пояснила, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2302кв.м, в ЕГРН – 2600кв.м, в материалах инвентаризации на 1995 год – 2914кв.м. Земельный участок истца огорожен частично, между истцом и соседними землепользователями сложился порядок пользования земельными участками. Чересполосицы между участками не имеется. Границы смежных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, Е.Н., А.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который по отношению к земельному участку истца является смежным.

Спор с соседними землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 28).

Судом установлено, что истец более 15 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером № в границах, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от точки н7 до точки н9 земельный участок истцом более 15 лет не используется, так как она заболочена (л.д. 29), что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела они не имеют, их показания не противоречат друг другу и материалам дела.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО8 следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области следует отказать, поскольку распоряжение земельными участками, относящимися к землям сельских поселений, находится в ведении администрации сельских поселений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (паспорт серии №), с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 ГУП СО «ЦТИ».

В удовлетворении исковых требований к администрации м.р. Челно-Вершинский Самарской области отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023.