Решение № 2-280/2017 2-280/2017(2-3680/2016;)~М-4187/2016 2-3680/2016 М-4187/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-280/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года ст. Динская

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ромашко В.Е.

при секретаре Сологубовой Ю.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении кадастровой ошибки на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 21.04.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 23-Ад 774131 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 08.05.2008г.

Решением Динского районного суда от 11.05.2016г., исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении кадастровой ошибки - удовлетворены. В связи с чем, сведения о границах и координатах моего земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером № подлежали исправлению согласно межевого плана, подготовленного 06.04.2016г. кадастровым инженером ФИО5 Во исполнение указанного решения суда, 14.09.2016г. истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план № б/н от 06.04.2016г., подготовленный кадастровым инженером ФИО5 и решение Динского районного суда № б/н от 11.05.2016г. Однако, решением № от 23.09.2016г. постановка на кадастровый учет приостановлена поскольку, так как выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключения межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с выявлением кадастровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижемости.

В судебном заседании истец ФИО1, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин не явки суду не предоставил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП ФСГРКК по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, суду причин не явки не предоставила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре, недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости.

Установлено, что в соответствии с выпиской из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 21.04.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 23-Ад 774131 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 08.05.2008г, земельный участок принадлежит ФИО1

Суд установил, что в заключении межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с выявлением кадастровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0201214611, выявлено, что местоположение границ земельного учатска с кадастровым номером 23:0760201214:11 на местности не соответствует границам, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

23.09.2016г. вынесено решение №, согласно которому постановка на кадастровый учет приостановлена поскольку, выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 000 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ГНК составляет 0 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд в праве принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №

Считать декларированной площадь земельного участка с кадастровым номером № 423 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю исключить сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201214:121 из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: