Решение № 2-982/2020 2-982/2020~М-809/2020 М-809/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-982/2020

Гражданское дело № 2-982/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Агрыз, РТ

Агрызский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. Истец пояснил, что его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Дом построил отец в 1988 году. В настоящее время он оформляет наследственные права после смерти отца. Его сестра Гульшат на наследство не претендует. Других наследников у отца не имеется.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; выписки № 122 и № 123 от 16.09.2020 года из похозяйственной книги № 2 Совета Шаршадинского местного самоуправления Агрызского района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 05.10.2020 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 16.09.2010 года за № 122 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 16.09.2020 года за № 123 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 Совета Шаршадинского местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 05 октября 2020 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 1943,38 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым № площадью 47,21 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года.