Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело № 2-728/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «01» ноября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2017

по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – часть № жилого дома № по <адрес>.

В обоснование иска указал, что в его владении находится недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Имущество перешло в его владение в 1983 году на основании заселения по месту работы. С этого времени он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Претензии от бывшего собственника по поводу владения имуществом к нему не предъявлялись.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что он работал трактористом в совхозе Биссертском, в 1983 году ему было предоставлено совхозом спорное жилое помещение и земельный участок. С этого времени он проживает в данном доме, пользуется им непрерывно, добросовестно и открыто.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется письменный отзыв согласно которому против исковых требований не возражают, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.06.2013 часть № жилого дома № по <адрес> принадлежит ФИО1, основание выдачи выписки похозяйственная книга № 1 за 1967 – 1969, лицевой счет 22 Старобухаровского сельского Совета (л.д.18).

Решением администрации <адрес> сельского Совета от 01.10.1992 № ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м. Данный земельный участок поставлен на учет 01.11.1992, кадастровый №, адрес: <адрес> часть №.

Спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения, Нижнесергинского муниципального района не значится (выписки, л.д.№).

Постановлением администрации Кленовского сельского поселения от 21.09.2017 № присвоен адрес – <адрес> часть №.

На основании технического заключения Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 12.08.2016 № установлено, что правообладатели частей № и № по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования, часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе три комнаты, площадью 38,3 кв.м, кухня и прихожая. Даная часть жилого дома фактически представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой часть дома, помещениями общего пользования и может эксплуатироваться независимо от нее (л.д.№).

Постановлением главы администрации Нижнесергинского района от 29.12.1995 № образовано ПСХК «<данные изъяты>» (л.д.№).

Постановлением главы МО Бисертское от 11.09.2001 №а ликвидировано ТОО «<данные изъяты>» (л.д.№).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в БТИ и Росреестре отсутствуют (л.д.№).

Свидетели М.З.К., К.Л.Н. в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 работал в совхозе <данные изъяты>. В 80-х годах от работы он получил спорное недвижимое имущество. С 1983 года истец добросовестно и непрерывно пользуется данным жилым домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, исправно оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенного, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина