Решение № 2-598/2018 2-598/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-598/2018

Мотивированное
решение изготовлено 29 мая 2018 года

Дело № 2-598/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», с учетом уточнения исковых требований просила определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производить ей с учетом ее сына ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1 /3 доли, выдавать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются сын истца ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве). Ответчики ФИО3, ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира фактически представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, истец с сыном, который в настоящее время находится в местах лишения свободы, занимают одну комнату, ФИО2 другую, а ФИО4 третью. ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, уходит в запой, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не желает. Сама истец является инвалидом 2 группы. ФИО3 приходится ей сыном, а ФИО2 и ФИО4 родственниками не являются. Истец готова оплачивать долю жилищно-коммунальных услуг за себя и сына.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что решением суда определена ее доля в расходах на оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, в результате чего она получает отдельный платежный документ. Считает, что и истец должна отдельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по месту отбывания наказания в исправительной колонии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители ответчиков АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве), что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 9 апреля 2018 года в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 5 марта 2010 года, ответчики: ФИО4 с 3 октября 2017 года, ФИО3 с 30 июня 2010 года, ФИО2 с 15 февраля 2012 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 со своим сыном ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО2 членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет. Истец ФИО1 с ее сыном ФИО3 являются одной семьей. Ответчик ФИО2 имеет свой лицевой счет и оплачивает коммунальные платежи отдельно от общего счета, что подтверждается решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 15 марта 2018 года.

Таким образом, ФИО1 имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей в праве собственности, учитывая, что ФИО1 и ФИО3 являются одной семьей и не являются членами семьи с ФИО4 и ФИО2, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым семья истца ФИО1 с учетом ее сына ФИО3 оплачивают от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 1/3 долю, а ответчики ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле каждый.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить ФИО1 с учетом ее сына ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/3 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, долю ФИО2 – в размере 1/3 доли; долю ФИО4 – в размере 1/3 доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО1 с учетом ее сына ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева