Решение № 2-6372/2024 2-6372/2024~М-4689/2024 М-4689/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-6372/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

с участием помощника прокурора по Калининскому району г. Уфы РБ ФИО1,

при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности ответчикам принадлежит комната № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес><адрес>», решение от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное решение. По комнате № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с принятием Постановления об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения за 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 973 768,00 рублей, в том числе за 2/3 доли вправе собственности на жилое помещение 850 000,00 рублей, за общее имущество в многоквартирном доме 50 400,00 рублей, за убытки, связанные с изъятием жилого помещения, 50 668,00 рублей, компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в размере 18 400,00 рублей. По комнате № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с принятием постановления об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено Соглашение об изъятии с уплатой возмещения за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 489 034,00 рублей, в том числе за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение в размере 425 000,00 рублей, за общее имущество в многоквартирном доме 25 200,00 рублей, за убытки, связанные с изъятием помещения, 25 334,00 рублей, компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в размере 13 500,00 рублей. Собственникам проекты соглашений направлены, имеются конверты с отметкой «истёк срок хранения», подписанные проекты соглашений не представили. Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

Просит суд изъять у ФИО2 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения 973 668,00 рублей; изъять у ФИО3 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащие ему на праве собственности 1/3 доли комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> уплатой возмещения 489 034,00 рублей; прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на комнату № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>; признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Калининский РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Калининский РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО2 прекращено в связи заключением сторонами мирового соглашения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ФИО3 порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ответчикам принадлежит комната № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>», решением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное решение.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу зарегистрирована дочь ФИО2

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 788,51 рублей, пени – 14 956,64 рублей.

По комнате № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с принятием Постановления об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения за 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 973 768,00 рублей, в том числе за 2/3 доли вправе собственности на жилое помещение 850 000,00 рублей, за общее имущество в многоквартирном доме 50 400,00 рублей, за убытки, связанные с изъятием жилого помещения, 50 668,00 рублей, компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в размере 18 400,00 рублей, на основании заключения об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Правовой центр судебной экспертизы».

По комнате № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с принятием постановления об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено Соглашение об изъятии с уплатой возмещения за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 489 034,00 рублей, в том числе за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение в размере 425 000,00 рублей, за общее имущество в многоквартирном доме 25 200,00 рублей, за убытки, связанные с изъятием помещения, 25 334,00 рублей, компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в размере 13 500,00 рублей, на основании заключения об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Правовой центр судебной экспертизы»

Собственникам проекты соглашений направлены, имеются конверты с отметкой «истёк срок хранения», подписанные проекты соглашений не представили.

Согласно адресным справкам УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ФИО3 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 489 034,00 рублей.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, - комнатой № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №) о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить частично.

Изъять у ФИО3 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащие ему на праве собственности 1/3 доли комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> уплатой возмещения 489 034,00 рублей;

После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО3 на комнату № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО г. Уфа РБ на комнату № в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 18.10.2024 года