Решение № 2-2622/2019 2-2622/2019~М-2091/2019 М-2091/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2622/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по Московской области, указывая в обоснование, что при проведении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности выявлено, что фактические границы земельного участка смещены на <данные изъяты> метров по направлению на юго-запад относительно своего фактического местоположения, что препятствует уточнению местоположению границ и внесению сведений в ЕГРН.

По мнению истца, смещение границ земельного участка связано с реестровой ошибкой, которую просит устранить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому границы земельного участка истца смещены на <данные изъяты> по направлению на юго-запад относительно своего фактического местоположения.

В связи с тем, что истцом заявлены требования, при разрешении которых требовались специальные познания, судом была назначена экспертиза, по результатам проведения которой в материалы дела представлено заключение, которое судом принято, сторонами не оспорено.

Так, из выводов эксперта следует, что земельный участок № с кадастровым номером № по границе <данные изъяты> обозначен отрезками арматуры с сигнальной лентой. По границе <данные изъяты> имеется забор из сетки рабица, являющейся одновременно границей СНТ. На участке построен дом. Участок не обработан. Документальная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Местоположения границ с северной части участка по сведениям ЕГРН накладываются на существующий проезд (проход) СНТ. Часть границы с южной части участка по сведениям ЕГРН также накладываются на существующий проезд СНТ.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка истца на кадастровый учет.

Экспертом представлены достоверные сведения о местоположении границ земельного участка истца, то есть, приведен вариант устранения реестровой ошибки.

Таким образом, с учетом установленного факта наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу о необходимости ее исправления.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости уникальные характеристики в части местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости правильные достоверные сведения о границах участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ