Решение № 2-477/2018 2-477/2018 (2-5573/2017;) ~ М-5638/2017 2-5573/2017 М-5638/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело № 2-477/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«22» февраля 2018 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Бочарниковой М.С.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения.

Заявленные требования мотивирует тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ...3 общей площадью 16,9 кв.м. входит в состав муниципального имущества.

На основании постановления администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» ФИО1 для временного проживания предоставлено жилое помещение по .......

Между администрацией г. Кемерово ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, который ежегодно заключался на новый срок.

Последний Договор заключен с ответчиком 09.02.2017. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился 09.12.2017.

Администрацией г. Кемерово 20.11.2017 направлялось ответчику предложение с заключении Договора на новый срок. Однако ответчик в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении Договора на новый срок не обращался.

Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены, следовательно он подлежит выселению в судебном порядке.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 1333,2 рублей.

В соответствии с п.п. 4.4.1., 4.6. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 406 от 24.04.2015, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет города Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации.

В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно данным о задолженности за коммерческий найм, полученным из информационной базы Расчетно-информационного центра «Физические лица» ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммерческий найм с 2015 по декабрь 2017 в размере 17 840 руб. 00 коп. (семнадцать тысяч восемьсот сорок рублей 00 коп.).

Просит суд устранить нарушения прав собственника - выселить ФИО1 из жилого помещения по .... Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 17 840 руб. 00 коп. (семнадцать тысяч восемьсот сорок рублей 00 коп.) с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово № р/с <***> ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, КПП 420501001, ОКТМО 32401000000, код бюджетной классификации: 900 111 09044 04 0600 120.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила взыскать задолженность за найм жилого помещения по январь 2018 года.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что намерен постепенно погасить задолженность по оплате за жилое помещение.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора найма жилого помещения может быть заключен на срок до 1 года (краткосрочный наем).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить

Во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного шия или на ином законном основании, а также юридическому лицу на in договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: ... общей площадью 16,9 кв.м. входит в состав муниципального имущества.

На основании постановления администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» ФИО1 для временного проживания предоставлено жилое помещение по .......

09.06.2014 года между администрацией г. Кемерово и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ...... на срок по **.**.**** года, который ежегодно в 2015, 2016 годах заключался на новый срок.

Последний договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ... заключен между администрацией г. Кемерово и ФИО1 **.**.**** года. Пунктом 3.1 договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился 09.12.2017 года..

Администрацией г. Кемерово 20.11.2017 направлялось ответчику предложение с заключении Договора на новый срок. Однако ответчик в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении Договора на новый срок не обращался.

Согласно п. 3.2 договора по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение в 10-дневный срок.

До настоящего времени срок действия договора не продлен.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ФИО1 не отрицал, что с заявлением о продлении договора краткосрочного найма не обращался, что проживает в жилом помещении.

Факт проживания ответчика в жилом помещении подтвержден свидетелем Б. работающей вахтером в доме по ....

Таким образом, на момент принятия настоящего решения у ФИО1 отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении по адресу г. Кемерово, .... Соответственно подлежат удовлетворению требования администрации г. Кемерово о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу г. Кемерово, ....

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности за найм жилого помещения.

Согласно п. 2.2.6 договора найма наниматель обязан с момента заключения договора своевременно и полностью оплачивать за жилье (плата за найм, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту) и коммунальные услуги в размере и порядке, установленным наймодателем.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 1333 руб. 20 коп.

В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № от 24.04.2015, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет города Кемерово, либо в кассу обслуживающей эксплуатирующей организации.

В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно данным о задолженности за коммерческий найм, полученным из информационной базы Расчетно-информационного центра «Физические лица» ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммерческий найм с 2015 по января 2018 года в размере 19 173 руб. 24 коп.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в бюджет города Кемерово подлежит взысканию задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 2015 года по январь 2018 года в размере 19 173 руб. 24 коп.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ и существа постановленного судом решения по требованиям имущественного и неимущественного характера, с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию не оплаченная в бюджет государственная пошлина, по требованиям неимущественного характера 300 руб., по требованиям имущественного характера 766 руб. 93 коп., всего 1 066 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Кемерово удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу г. Кемерово, ....

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ... за период с 2015 г. по январь 2018 года в размере 19 173 руб. 24 коп.

с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово № р/с <***> ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, КПП 420501001, ОКТМО 32401000000, код бюджетной классификации: 900 111 09044 04 0600 120.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 1 066 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Е.И.Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «26» февраля 2018 года.