Решение № 2-3036/2017 2-3036/2017~М-2570/2017 М-2570/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-3036/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Моргачевой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3036/2017 по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала.

3-и лица–представитель СНТ «Флора», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ИФНС по г.Чехову Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Чеховским комитетом по земельным ресурсам Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №,

Участок был поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и определением границ.

Налоговые обязательства в отношении земельного участка с кадастровым номером № истцом исправно оплачиваются, что подтверждается налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленном порядке истец свои права на указанный участок зарегистрировать не может ввиду отсутствия сведений в списке членов с/т «Флора» о наличии данных истца в имеющемся в архиве администрации Чеховского муниципального района постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что у истца имеется членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный земельный участок входит в границы с/т «Флора», споров по земле не имеется, задолженность по членским и другим налоговым платежам у истца отсутствует.

При указанных обстоятельствах на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. истец имеет право приобрести земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗа было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 9 ст. 3 названного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 октября 2017г.

Копия верна: