Решение № 2-958/2019 2-958/2019~М-794/2019 М-794/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-958/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 06 мая 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2019 по исковому заявлению ООО УК «Новый дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Новый дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно сумму задолженности в размере 89053 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2871 рубль 59 копеек. По тем основаниям, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, истец является управляющей организацией, ответчики не выполняют требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная задолженность образовалась за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.

Представители ООО УК «Новый дом» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, им направлены судебные повестки по адресу регистрации по месту жительства. Неполучение судебной почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации по месту жительства, суд расценивает как злоупотребление правом.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, площадью 103,5 кв.м, на праве общей совместной собственности, дата регистрации права собственности 10.03.2015г., с ипотекой в пользу ОАО банк «Инвестиционный капитал», что усматривается из выписки из ЕГРП.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет истец, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 02.12.2015г.

Из финансово-лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г., с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет 89053 рубля 04 копейки, с учетом имевшегося платежа.

Из указанного финансово-лицевого счета усматривается, что ответчики не осуществляют своевременную оплату, допустили образование задолженности.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно, с учетом принадлежности квартиры на праве общей совместной собственности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89053 рубля 04 копейки за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины по 816,12 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Новый дом» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 89053 (восемьдесят девять тысяч пятьдесят три) рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Новый дом» в возврат государственной пошлины по 816 (восемьсот шестнадцать) рублей 12 копеек_с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова