Решение № 2-414/2020 2-414/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-414/2020

Дело №2-414/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 с учетом изменения предмета иска просит признать за ней право на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1548 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме <адрес>. Вторая квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 Жилой дом, в котором расположены указанные квартиры, является двухквартирным. В 2014 году ответчики поставили земельный участок под своей квартирой № на кадастровый учет и зарегистрировали на него право собственности. Между тем, право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, возникает у всех собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений ЖК РФ и ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004. Под домом можно сформировать земельный участок площадью 2252 кв.м.

28.08.2020 ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с встречным иском к Администрации г. Смоленска, ФИО2, в котором просят: признать за каждым из них право на 5/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1548 кв.м. в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Дела объединены в одно производство.

Истица-ответчица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Её представитель ФИО5 требование и доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики-истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО6 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что Администрация оставляет принятие решения на усмотрение суда (л.д.37-39).

Заслушав пояснения ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст.37 ЖК РФ).

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 55,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.9).

Решением суда от 26.03.2014 установлено, что ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира <адрес> общей площадью 72,2 кв.м. (л.д.65-66).

Этим же решением за ними признано право общей собственности (в равных долях) на земельный участок, площадью 700 кв.м., прилегающий к принадлежащей им квартире, границы которого соответствуют схеме фактического использования земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>».

05.12.2019 ФИО2 обратилась в Администрацию г. Смоленска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 2252 кв.м. на кадастровом плане территории под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.6,8).

Согласно ответу заместителя Главы г. Смоленска по градостроительству от 11.12.2019 (л.д.7), в утверждении схемы расположения земельного участка отказано со ссылкой на отсутствие проекта планировки и межевания, а также наложение испрашиваемого участка на земельный участок с кадастровым номером №.

Как видно из кадастрового паспорта (л.д.10-11), площадь земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к квартире <адрес>, составляет 700+/-9 кв.м.

25.06.2020 кадастровым инженером - ФИО1 подготовлена схема расположения земельного участка площадью 1548 кв.м. на кадастровом плане территории под указанным многоквартирным домом без учета земельного участка под квартирой № с указанием координат поворотных точек.

Из вышеприведенных доказательств следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в многоквартирном жилом доме. Их доли в праве собственности на общее имущество составляют: 43/100 у ФИО2 (51,1:127,3=0,43), 57/100 у ФИО3 и ФИО4 (72,2:127,3=0,57).

ФИО3 и ФИО4 уже принадлежит на праве собственности 31/100 доля в праве на тот участок, который может быть сформирован под домом (700:(1548+700)=700:2248=0,31).

Следовательно, в земельном участке, на который претендует ФИО2, им может принадлежать только 26/100 (57/100-31/100=26/100).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1548 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах, определяемых координатами поворотных точек,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 и ФИО4 право на 26/100 долей (по 13/100 за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1548 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах, определяемых координатами поворотных точек,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд.

Председательствующий: