Решение № 2-3004/2018 2-3004/2018~М-2819/2018 М-2819/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3004/2018

Дело № 2-3004/2018

Мотивированное
решение составлено 21 ноября 2018 года.

(с учетом входных дней ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Первоуральский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Огородниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в был разрешен отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, в том числе по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «г» был разрешен дополнительный отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №-А был разрешен еще один дополнительный отвод земельного участка под строительство гаражей в районе <адрес>.

После первоначального выделения земельного участка был организован гаражный строительный кооператив, впоследствии получивший наименование Гаражный кооператив «Драйвер», после ДД.ММ.ГГГГ в данный гаражный кооператив вступали новые члены, им предоставлялись свободные места на данном земельном участке.

Он (истец) вступил в гаражный кооператив в ДД.ММ.ГГГГ, ему было выделено место под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году он выстроил гаражный бокс. После завершения строительства спорный гаражный бокс был поставлен на технический учет. Указанным гаражным боксом он (истец) владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента их постройки, является фактически сособственником гаражного бокса, пользуется ими постоянно до настоящего времени, несет бремя их содержания, производит соответствующие платежи.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в досудебном порядке регистрация права собственности на гаражный бокс невозможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>.

Представитель ответчика -Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований при соблюдении истцом условия, исходящего из содержания п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок, на котором возведена постройка на определенном вещном праве /л.д.23-24/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленных материалов, на основании решения исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в был разрешен отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в том числе по <адрес>/л.д.11/.

Решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «г» разрешен дополнительный отвод земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей в р-не <адрес> с северо-западной стороны существующего кооператива по строительству гаражей/л.д.12/.

Решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-А разрешен отвод земельного участка площадью <данные изъяты> гаражно-строительному кооперативу № I по <адрес> под проектирование и строительство капитальных кооперативных гаражей/л.д. 13/.

ФИО1 является членом ГК «Драйвер».

Судом установлено, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ год самостоятельно, хозяйственным способом на собственные средства был выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРЮЛ Гаражный кооператив «Драйвер» значится в реестре юридических лиц/л.д.32-33/.

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаражного бокса собственными силами и на собственные денежные средства в указанный период и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, то есть является владельцем данного гаражного бокса.

Таким образом, на протяжении более четырнадцати лет ФИО1 несет бремя содержания указанного гаражного бокса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, подтвердил факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ год и пользование гаражным боксом до настоящего времени, иным лицам истец гаражный бокс не отчуждал.

Из материалов дела следует, что данный гаражный бокс поставлен на технический учет, о чем свидетельствует представленный в материалы дела технический паспорт нежилого помещения, согласно которому указано, что гаражный бокс № расположен на 1 этаже, в нежилом здании в ГК «Драйвер» по <адрес>/л.д.8-10/.

Кроме того, согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости «Западное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Западное БТИ» значится на учете объект капитального строительства- гаражный бокс №, расположенные по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер», по <адрес>, сведения о собственниках, залоге, аресте и обременениях не имеется /л.д.37/.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что выстроенный ФИО2 гаражный бокс не является самовольной постройкой. Иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс, нет. При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца, на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для строительства капитальных индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Драйвер» зарегистрировано право собственности на здание, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>/л.д.14-15/.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражный бокс № расположен на 1 этаже, в нежилом здании в ГК «Драйвер» по <адрес>/л.д.8-10/.

Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающих документов о предоставлении в пользование ГК «Драйвер» земельного участка само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива, поскольку факт выделения и предоставления земельного участка гаражному кооперативу «Драйвер», на котором расположены гаражные боксы, в том числе и гаражный бокс истца, стороной ответчика не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенные по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Драйвер» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова