Решение № 2-290/2020 2-290/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-290/2020

№2-290/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 29 апреля 2020 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Кулаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, действуя через своего представителя ФИО13, обратились в Первомайский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указанно следующее.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Газовик» (далее ГСК «Газовик»), ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, место нахождения: <данные изъяты> который осуществляет эксплуатацию нежилого здания - блока гаражей легковых автомобилей на <данные изъяты> гаражных блоков. Членство истцов в ГСК «Газовик» подтверждается соответствующими справкам. Указанными справками также подтверждается факт выплаты истцами в ГСК «Газовик» паевых взносов.

Истец ФИО1 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО4 является владельцем блока № <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО6 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО6 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО7 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО8 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО9 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО10 является владельцем блока № <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО11 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО12 является владельцем блока № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области от 23 января 2008 года № 50-п ГСК «Газовик» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В соответствии с уведомлением администрации Первомайского района договор аренды прекращен с 2011 года в связи с истечением его срока.

21 декабря 2012 года администрацией муниципального образования Первомайский район Оренбургской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – блока гаражей легковых автомобилей на <данные изъяты> гаражных блоков, расположенного по адресу: <данные изъяты>

07 мая 2015 года указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Все спорные отдельные гаражные блоки возведены на земельном участке, выделенном администрацией Первомайского района для строительства спорных гаражей.

Зарегистрировать право собственности ГСК «Газовик» на все здание блока, либо за истцами - на каждый блок-секцию не представляется возможным в связи с истечением срока действия договора аренды и невозможностью заключить договор аренды с администрацией Первомайского района в силу ч.4 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

В настоящее время отсутствуют правовые основания для внесудебного порядка государственной регистрации права ГСК «Газовик» на здание блока гаражей, и, соответственно права собственности на отдельные его блоки за истцами.

Ссылаясь на нормы ч.4 ст.218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на помещения боксов, владельцами которых они являются, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, адрес: <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО13, действующий на основании доверенностей № <данные изъяты> от 18 февраля 2020 года (ФИО1), № <данные изъяты> от 16 декабря 2019 года (ФИО2), № <данные изъяты> от 17 февраля 2020 года (ФИО3), № <данные изъяты> от 17 декабря 2019 года (ФИО4), № <данные изъяты> от 27 января 2020 года (ФИО6), № <данные изъяты> от 17 декабря 2019 года (ФИО6), № <данные изъяты> от 09 декабря 2019 года (ФИО7), № 56 <данные изъяты> от 16 декабря 2019 года (ФИО8), № <данные изъяты> от 16 декабря 2019 года (ФИО9), <данные изъяты> от 16 декабря 2019 года (ФИО10), № <данные изъяты> от 18 декабря 2019 года (ФИО11), 56 <данные изъяты> от 25 декабря 2019 года (ФИО12) в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- ГСК «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации Первомайского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Первомайского района Оренбургской области, не возражая против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие истцов, их представителя, представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Пункт 4 названной статьи предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предусмотренное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются членами Гаражно-строительного кооператива «Газовик», расположенного по адресу: <данные изъяты>

16 марта 2007 года ГСК «Газовик» был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 12 марта 2020 года.

Истец ФИО1 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 15 от 19 февраля 2020 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО2 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 6 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО3 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 14 от 19 февраля 2020 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО4 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 11 от 19 февраля 2020 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО6 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 5 от 19 февраля 2020 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО6 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 2 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО7 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция №<данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты> оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 4 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО8 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 3 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО9 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты> Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 7 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО10 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 8 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО11 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты>) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 12 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Истец ФИО12 владеет и пользуются помещением гаража (бокс-секция № <данные изъяты>). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № <данные изъяты> оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № 10 от 20 декабря 2019 года, выданная ГСК «Газовик».

Постановлением Главы администрации Первомайского района № 50-п от 23 января 2008 года «О предоставлении земельного участка ГСК «Газовик» в аренду для строительства индивидуальных гаражей, Гаражно-строительному кооперативу «Газовик» предоставлен в аренду на 3 года земельный участок: кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты> адрес ориентира: <данные изъяты> категория земель – <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование (назначение) – <данные изъяты>, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с уведомлением администрации Первомайского района договор аренды, заключенный между ГСК «Газовик» и администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района прекращен с 2011 года в связи с истечением его срока.

Из материалов дела следует, что между ГСК «Газовик» и администрацией Первомайского района был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от 06 ноября 2012 года сроком действия с 01 января 2012 года по 29 декабря 2012 года, а также договор аренды от 07 марта 2013 года сроком действия с 01 января 2013 года по 29 декабря 2013 года.

Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 2-п от 17 января 2007 года выделенному земельному участку для строительства гаражей присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании разрешения администрации муниципального образования Первомайский район от 28 мая 2008 года.

Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 159-п от 21 ноября 2012 года «Об уточнении почтового адреса земельного участка» земельный участок, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. постановлено считать находящимся по адресу: <данные изъяты>

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 21 декабря 2012 года, выданному ГСК «Газовик», администрацией МО Первомайский район Оренбургской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного по проекту <данные изъяты> объекта капитального строительства - Блок гаражей легковых автомобилей на <данные изъяты> гаражных блоков, расположенного по адресу: <данные изъяты>

07 мая 2015 года указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 28 марта 2020 года № <данные изъяты>, объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок).

Таким образом, все спорные отдельные гаражные блоки возведены на земельном участке, выделенном администрацией Первомайского района для строительства блока гаражей легковых автомобилей на <данные изъяты> гаражных блоков.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> от 26 февраля 2020 года, следует, что данный технический план составлен в отношении <данные изъяты> нежилых помещений (боксов №№ <данные изъяты>), расположенных в составе нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, с почтовым адресом: <данные изъяты> расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Наименование объектов и их нумерация приведены из проекта блока гаражей для легковых автомобилей на <данные изъяты> гаражных боксов, изготовленного <данные изъяты>

Согласно указанному техническому плану гаражные помещения: бокс № <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс №<данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м., бокс №<данные изъяты> кв.м., бокс № <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что спорные гаражи (блоки/боксы) возведены на законных основаниях, находятся в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, истцы являются членами гаражного кооператива, паевой взнос за гаражи выплачены полностью, гаражи используются по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаражей не установлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцами права собственности на спорные гаражные боксы

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты> вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м,: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО4, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – <данные изъяты> вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО5, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО6, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО7 , <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО8, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО9, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – <данные изъяты>, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО10, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – <данные изъяты> вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО11, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты>, назначение объекта недвижимости – <данные изъяты> вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО12, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – <данные изъяты> вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2020 года.

Судья Д.Р. Стройкина