Решение № 2-472/2019 2-472/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-472/2019

№ 2-472-2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 17 декабря 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка, об уточнении границ.

В иске она указывает, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Имея намерение уточнить местоположение границ и площадь указанного участка, Воскресенская обратилась в ООО «Вектор» за выполнением кадастровых работ, в результате которых выяснилось, что площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м.

Кроме этого, было установлено, что границы её участка пересекаются с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство выражено только документально, фактическое использование земельных участков происходит в установленных ранее границах, спора о праве не имеется.

В связи с этим полагает, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО2, которую можно исправить только по решению суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что в 2009 году во время проведения межевых работ относительно участка ФИО2 использовались не столь совершенные приборы измерения, работа произведена в условной системе координат. В отношении земельного участка Воскресенской использована спутниковая навигационная система, которая в разы точнее. Таким образом, имеется лишь документальная ошибка, использование участков производится в ранее установленных границах.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании фактические обстоятельства, которые послужили основанием для обращения истца в суд, признали, усматривая реестровую ошибку, которую необходимо устранить.

В связи с установленными обстоятельствами ФИО2, будучи готовым исправить допущенную ошибку, обратился за изготовлением межевого плана. В судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 приобщил новый межевой план, в соответствии с которым устранено наложение границ земельных участков.

По результатам изготовления межевого плана предъявил встречные требования, согласно которым просит не исключать сведения о местоположении границ его земельного участка, а внести уточненные координаты согласно нового межевого плана.

ПредставительУправления федеральной службы гос.регистрациии, кадастра и картографии по ЯО, межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому районам в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Строй-Град» ФИО4 в судебном заседании полагал исковые требования Воскресенской и ФИО2 подлежащими удовлетворению в части установления границ земельных участков в соответствии с изготовленными межевыми делами.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истец Воскресенская является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на протяжении длительного периода времени, право собственности на который перешло ей по наследству от матери - ФИО5 (л.д.12).

Собственником смежного земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

При проведении истцом кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка выяснилось, что земельный участок ответчика пересекает земельный участок истца.

В судебном заседании наличие кадастровой ошибки признано ответчиком, стороны пришли к соглашению о приведении межевого плана ответчика в соответствие с иными документами.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, приведены в соответствие с иными документами.

В судебном заседании стороны согласовали границы в соответствии с представленными межевыми планами, противоречий не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца и ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о описании местоположения границ земельного участка земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО4

Установить границы земельного участка земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин