Решение № 2-3280/2017 2-3280/2017~М-2639/2017 М-2639/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3280/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

при секретаре Левша С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета.

Как указал истец, в собственности городского округа Химки находится объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата><дата> между Администрацией городского округа Химки и ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением <№ обезличен>, согласно которому последнему и членам его семьи – ФИО1, ФИО2, ФИО5 передано в пользование жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 84,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок договора установлен сторонами – на 5 лет. <дата> между Администрацией и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, по которому продлен срок действия вышеуказанного договора до <дата>, но не позднее даты принятия решения о сносе дома. Совместно с пользователем вселены члены ее семьи – мать ФИО6, дочь ФИО2, <дата> рождения, приемный ребенок ФИО3, <дата> рождения. На основании постановления от <дата><№ обезличен> данный дом подлежит сносу. <дата> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи истцу, однако ответа на претензию не последовало. Ответчик и члены её семьи зарегистрированы в данном жилом помещении. На основании изложенного, ссылаясь на ст.309 ГК РФ, ст. 35ЖК РФ, истец просит суд выселить ответчика и несовершеннолетних детей из указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца КУИ Администрации г.о. Химки Московской области поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска, указав, что данное жилое помещение является для нее и ее несовершеннолетних детей единственным местом жительства, <дата> временная регистрация была прекращена, жить её более негде.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в г.о. Химки возражал против выселения несовершеннолетних детей.

Помощник Химкинского городского прокурора Московской области - Чернова Н.А. в своём заключении указала, что ввиду того, что ответчик и несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении подлежащем сносу, исковые требования КУИ Администрации г.о. Химки Московской области о выселении подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что городской округ Химки Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата>

<дата> между Администрацией городского округа Химки и ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением <№ обезличен>, согласно которому последнему и членам его семьи – ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО6 (теща) передано в пользование жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 84,0 кв.м. по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>. Срок договора установлен сторонами – на 5 лет.

Распоряжением <№ обезличен>-р от <дата> Министерства образования Московской области малолетний ФИО3, <дата> рождения, передан на воспитание в приемную семью ФИО1

Постановлением Администрации г.о. Химки Московской области от <дата><№ обезличен> за ФИО3 закреплено право на обеспечение однократно жилой площадью за счет средств бюджета Московской области по достижении им совершеннолетия (2026 г.).

<дата> между Администрацией и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, по которому продлен срок действия вышеуказанного договора до <дата>, но не позднее даты принятия решения о сносе дома. Совместно с пользователем вселены члены ее семьи – мать ФИО6, дочь ФИО2, <дата> рождения, приемный ребенок ФИО3, <дата> рождения.

<дата> ФИО6 умерла.

Согласно выписки из домовой книги от <дата>, по указанному выше адресу до <дата> были временно зарегистрированы ответчик вместе с несовершеннолетними детьми, которые сняты с регистрации <дата>

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу, установлен факт постоянного проживания ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес>, на территории г.о. Химки Московской области с 2002 г., ФИО2, <дата> рождения, <...>, с 2003 г., ФИО3, <дата> рождения, уроженца <адрес>, с 2008 г.

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области от <дата> за <№ обезличен> семья ФИО1, состоящая из двух человек (она и дочь ФИО2, <дата> рождения), фактически проживающая на территории г.о. Химки, признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Однако, до настоящего времени семья ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не поставлена.

Как установлено судом из представленных стороной истца документов, Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от <дата><№ обезличен> во исполнение договора о развитии застроенной территории от <дата> №<№ обезличен> муниципальной программы «Жилище, утвержденной постановлением Администрации г.о. Химки Московской области от <дата><№ обезличен> ООО «<данные изъяты>» разрешен снос ветхого жилого дома по адресу: <адрес>.

Администрацией г.о. Химки в адрес ответчика направлено требование <№ обезличен> от <дата> о прекращении срока действия договора и необходимости освобождения жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 407, 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

В силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на срок – до <дата>, но не позднее даты принятия решения о сносе дома, о чем ответчику было известно при его заключении (дополнительном соглашении к договору), в настоящее время истцом принято решение о сносе дома, в котором расположено спорное жилое помещение, при этом ответчик о сносе дома истцом извещен, то заключенный с ответчиком договор прекратил свое действие, в связи с чем, ответчик вместе с несовершеннолетними детьми, имеющие производственное право пользования жилым помещением, подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ввиду отказа добровольно освободить жилое помещение, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Ссылку стороны ответчика о том, что данное жилье является для нее и несовершеннолетних детей единственным местом жительства, иного жилья у них нет, как и нет ни постоянной ни временной регистрации, суд не может принять во внимание, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование до определенной даты и события, которое в данном случае наступило.

Кроме того, данный дом, в котором проживают ответчик и несовершеннолетние дети, признан непригодным для проживания вследствие физического износа до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, техническое состояние дома оценивается как недопустимое, поскольку представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, указанный дом был включен в перечень ветхих и аварийных жилых домов и строений, подлежащих сносу.

Также суд считает необходимым указать, что согласно пункту 7 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые в соответствии с частью 1 статьи 98 настоящего Кодекса предназначены для проживания граждан, нуждающихся в социальной защите в соответствии с законодательством.

Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, согласно части 2 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существует обстоятельства, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности, к которым относится отсутствие определенного места жительства.

Одним из видов социальных услуг согласно пункту 8 статьи 20 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ являются срочные социальные услуги, которые в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 21 настоящего Закона включают в себя содействие в получении временного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 15 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ решение о признании гражданина нуждающимся в социальном обслуживании либо об отказе в социальном обслуживании принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, которое в соответствии с частью 3 указанной статьи может быть обжаловано в судебном порядке.

Ответчик не лишена возможности обратиться в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о признании нуждающейся в специальной социальной защите и предоставлении специализированного жилого помещения.

При этом суд не находит правовых оснований для снятия ответчика и несовершеннолетних детей с регистрационного учета, поскольку <дата> последние сняты с данного учета, о чем имеется отметка в выписке из домовой книги от <дата>, представленной стороной истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: Н.Н. Тягай