Решение № 2-594/2026 2-594/2026~М-286/2026 М-286/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-594/2026

Дело № 2-594/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 27 апреля 2026 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указав, что Администрацией муниципального образования «<адрес>» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее - Комитет) во исполнение требований ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в 2024 г. проводились мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В том числе мероприятия по выявлению правообладателя были проведены в отношении объекта недвижимого имущества: здания - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> -я, <адрес> (далее - Объект).

В рамках реализации указанных мероприятий Комитетом были направлены запросы:

- в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - о том, учтен ли данный объект недвижимости в реестре федерального имущества;

- в Министерство имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - о том, учтен ли данный объект недвижимости в реестре государственного имущества <адрес>.

В отношении указанного объекта недвижимости были получены ответы:

- от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СС/2500 о том, что объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества;

- от Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества <адрес>.

Сведения от граждан и организаций о принадлежности данного объекта, о наличии правоустанавливающих документов в муниципалитет не поступали. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости», поскольку по итогам проведенных мероприятий правообладатель не был выявлен.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, был принят на учет под номером № как бесхозяйный.

Документально подтверждено, что объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У.

Таким образом, судом должно быть установлено, что указанным объектом недвижимости никто не владеет, прав на данное недвижимое имущество в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного имущества никто не заявлял, собственников данного объекта недвижимого имущества не имеется.

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

Просили суд: признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «город Черемхово» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером 38:33:010108:117, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации города Черемхово ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено: бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 19.3 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" одним из вопросов местного значения муниципального района является сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального района, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального района.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" одним из вопросов местного значения муниципального района является обеспечение условий для развития на территории муниципального района физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального района.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных районов может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (пункт 1 статьи 124 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 ГК РФ к субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 данной статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

По правилам пунктов 2, 3 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, наименование - здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, площадь 29,8 кв. м.

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества.

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> следует, что объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества <адрес>.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что: объект, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности Администрации МО «<адрес>», не имеет собственника; он принят на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном порядке; со дня постановки этого объекта на указанный учет с ДД.ММ.ГГГГ прошло уже более одного года; с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом; обозначенный объект в соответствии с законодательством Российской Федерации может находиться в собственности муниципального округа.

В этой связи суд считает возможным признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на следующий бесхозяйный объект недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Тирская