Решение № 2-1662/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-254/2021(2-2243/2020;)~М-1743/2020

Дело № 2-1662/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялта, ФГБУ «Санаторий Гурзуфский» Управление делами президента о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что является собственником квартиры № №<номер> общей площадью 103.5 кв.м., расположенной в доме № <адрес>. Истец реконструировал квартиру – надстроил мансардный этаж, а потому, площадь квартиры увеличилась до 168.9 кв.м. В досудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на реконструированную квартиру, в связи с чем, просит суд признать на неё право собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 не присутствовала, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (т. 2 л.д. 19).

Представитель ответчика ФГБУ «Санаторий Гурзуфский» Управление делами президента, привлечённый определением от 25.02.2021 г. (т. 1 л.д. 205), в судебном заседании не присутствовал, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (т. 2 л.д. 17-18).

Третьи лица, в том числе привлечённые по инициативе суда, ФИО3, МУП РЭО "Гурзуф", Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, Управление делами Президента РФ в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в иске, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 103.5 кв.м. в доме № №<номер> по <адрес> (т. 1 л.д. 37-40).

Дом, где находится квартира истца, - двухквартирный, собственником квартиры № №<номер> является ФИО3 (т. 1 л.д. 42, 59).

Истец реконструировал свою квартиру, возвёл мансардный этаж, в результате площадь квартиры увеличилась и стала составлять 168.9 кв.м. Законность реконструкции подтверждена декларацией о готовности объекта к эксплуатации, утверждённой архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым (т. 1 л.д. 8-14).

Согласно результатам комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы от 28.12.2020 г. реконструированная квартира истца соответствует градостроительным, землеустроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, реконструкция не угрожает жизни и здоровью кого-либо.

Владелец квартиры № №<номер>, находящейся в том же доме, ФИО3 (третье лицо) в судебном заседании от 25.02.2021 г. дала согласие на признание права собственности на реконструированную квартиру за истцом.

Двухквартирный дом, где находится реконструированная квартира истца и квартира ФИО3 расположен на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ФГБУ «Санаторий Гурзуфский» Управление делами президента, последнее против иска не возражало, что следует из письменного заявления (т. 2 л.д. 17-18).

Учитывая названные обстоятельства, принимая во внимание положительные результаты судебной экспертизы, согласие владельца второй квартиры, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд не находит причин для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 168.9 кв.м., расположенную в доме № <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 168.9 кв.м., расположенную в доме № <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.