Решение № 2-3934/2018 2-3934/2018~М-3868/2018 М-3868/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3934/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ханты – Мансийский районный суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО5, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 назначению суда – адвоката ФИО6, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником <адрес> – Мансийска Ханты – <адрес> – Югры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики были зарегистрирована в названной квартире прежним собственником. Однако членом его семьи не являются, в квартире не проживают, соглашение о пользовании названной квартирой с ответчиками отсутствует. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> – Мансийске <адрес>-Югры.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещённая о времени и месте его проведения, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 28). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 по вызовам суда в судебное заседание не явились, свои возражения по существу заявленного иска не представили.

Телеграммы, направленные в адрес ответчиков, не доставлены, вернулись с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Принимая во внимание, что ответчики почтовые извещения не получают, согласно искового заявления по месту регистрации не проживают, суд приходит к выводу, что их местонахождение неизвестно.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного по запросу суда, ответчики по адресно-справочной картотеке отдела значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, последнее известное место нахождения ответчиков является: <адрес>

<адрес> в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков, с привлечением в качестве представителя ответчиков адвоката.

Представитель ответчиков - адвокат ХМАО – Югры ФИО6 назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 86-АБ №, основание – договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>).

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире подтверждается справочной информацией представленной Муниципальным предприятием Жилищно-коммунальное управление Муниципальное образование <адрес> (л.д.10) и ответом на запрос <адрес>» <данные изъяты>

Как заявлено истцом и не оспорено ответчиками, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрирована в жилом помещении, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, местонахождение ответчиков не известно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она является риэлтором агентства «Этажи» и занимается продажей данной квартиры. В указанной квартире никто не проживает. Ключи от квартиры хранятся в агентстве, а ФИО1 постоянно проживает в другом городе..

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что семейные отношения истца и ответчиков не связывают, ответчики не ведут общего хозяйства с собственниками жилого помещения, стороны не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта, кроме того ответчики выехали в другое место жительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за их права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта, предусмотренным п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> не имеют, следовательно, исковые требования о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> – Мансийске <адрес>-Югры.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев