Решение № 2-994/2019 2-994/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-994/2019

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Марченко Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-994/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также к ФИО4 о прекратившей право пользования указанным жилым помещением, выселении.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское изменены исковые требования. В обосновании указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Усольехимпромом» спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены дети ФИО3, ФИО5 Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на регистрационном учете не состоял. Ответчики с 2007 года не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> они выехали на другое постоянное место жительства, забрали личные вещи и мебель, попыток вселения не предпринимали, обязанности нанимателя не исполняли, бремя содержания жилого помещения не несли. В целях сохранения жилого помещения администрация города 24.12.2007 заключила договор найма с ФИО7, затем по договорам найма в спорном жилом помещении проживали, ФИО8 ФИО9 ФИО10 Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствия препятствия в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, полагают, что они утратили право спорным жилым помещением

Просит признать ФИО1, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не признала исковые требования, суду пояснила, что она не проживала в комнате, жила у матери, но не забирала личные вещи. Она оплатила долги по жилищно-коммунальным услугам, ордер у нее забрали в администрации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ. Согласно статьям 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение…Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно статьям 53-54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в занимаемое им жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) было предоставлено АО «Усольехимпромом» для проживания работнику ВОХРа ФИО1 и членам её семьи, детям ФИО3 и ФИО5 (фамилия после заключения брака — Ларионова (справка о заключении брака (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Усолье-Сибирское постановлением мэра г. Усолье-Сибирское (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 не имел регистрации по указанному адресу (л.д. 16 оборот).

ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В соответствии со статьей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики ФИО13 и ФИО3 не представили возражений по исковым требованиям.

Несмотря на то, что ответчик ФИО1 отрицала добровольность своего выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако показала, что в спорном жилом помещении не проживала с 2007 года, администрацией ежегодно заключались договоры найма с иными гражданами (л.д. 17 оборот-45).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 имеет в собственности: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73) и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, попыток вселения с 2007 года не предпринимали, их личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут. Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2019 года.

Судья Е.А. Беспалова