Решение № 2-3159/2017 2-3159/2017~М-2789/2017 М-2789/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-3159/2017

№2- 3159/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 допущенной по ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж <данные изъяты>. Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № в <адрес>, которое было выдано на основании Решения Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № от 14.06.1994г. об отводе земельного участка под строительство гаража. В дальнейшем гаражу был присвоен номер №. В 1997 году истец своими силами и средствами на отведенном земельном участке построил гараж. С момента окончания строительства гаража истец пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы. Однако, гараж в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д.27).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.25).

Третье лицо ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просит дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.127).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № в <адрес> (л.д.9,10).

Как следует из справки и заключения консультанта-главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража <данные изъяты> не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того в соответствии с п.16.13. «Местных нормативов градостроительного проектирования <адрес> края», утвержденных решением Ачинского городского Совета депутатов от 27.03.2015г. №-р допускается предоставление земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в гаражных обществах от 18 кв.м. до 100 кв.м. (л.д.5,125).

На основании выданного разрешения ФИО1 своими силами и средствами выстроил в 1997 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным.

Согласно техническому плану сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1997, общая площадь составляет 52,9 кв.м. (л.д.29-54).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.6).

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.124).

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций сооружения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж № о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Елена», при обследовании гаража, установлено, что он соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.89-122).

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций сооружения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №, выполненное ООО «Елена», при обследовании гаража, установлено, что он соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособное состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.55-88).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем инструменты, личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ