Решение № 2-28/2017 2-28/2017(2-605/2016;)~М-654/2016 2-605/2016 М-654/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело № 2-28/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Малькова А.Г., предъявившего удостоверение ... Вологодской коллегии адвокатов «Советник»,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, главы администрации муниципального образования «Никифоровское» ФИО2,

при секретаре Коробовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ...

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма квартиры, находящейся по адресу: .... Фактически ей была предоставлена данная квартира в ..., и она стала проживать в ней с ... вместе со своим сыном ФИО6, а зарегистрировали ее по постоянному месту жительства в данной квартире только в ..., но договор социального найма был заключен лишь в .... Объяснить, почему так были оформлены документы, она не может.

С ее согласия и с согласия сына в данной квартире стала проживать сожительница сына - ФИО3, ее сын - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их совместная дочь - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ... ФИО3 вместе с детьми и с ее сыном ФИО6 уехали на постоянное место жительства в .... Через некоторое время сын вернулся один, сказал, что они поругались с ФИО3 После этого она ни ФИО3, ни ее детей не видела.

С ... ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не проживают в указанной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, у них не имеется ключей от квартиры, в квартире не имеется их вещей. Она с ними не общается и связи не поддерживает, где они находятся, ей неизвестно. Они не являются членами ее семьи, на проживание в данной квартире не претендуют, не проживают в ней более 15 лет.

Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, они переехали на постоянное место жительства в другой регион, забрали при этом все свои вещи. Они первоначально уехали вместе с ее сыном, чтобы там жить, она не создавала никаких препятствий в их проживании в данной квартире, фактически ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

В своих требованиях истец ссылается на положения ч.1 ст.35, ст.71, 83 Жилищного кодекса РФ, подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №717.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, глава администрации муниципального образования «Никифоровское» ФИО2 считала иск подлежащим удовлетворению по основаниям, указанным в заявлении истца, при этом пояснила, что как в целом ... в ..., так и ... указанном доме фактически не пригодны для проживания, поскольку в этом доме все ранее существовавшие коммуникации, в том числе центральное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, отключены. Однако дом не признан непригодным для проживания, поскольку возможен его капитальный ремонт, однако на проведение такого ремонта нет денег.

Представитель ответчиков, адвокат Мальков А.Г., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что не установлено, по каким причинам ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства, позиция соответчиков по данному иску ему не известна.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «Онекоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 12-13), ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Никифоровское» заключила с ФИО1 договор найма указанного жилого помещения, предоставив его Нанимателю ФИО1 и членам ее семьи для проживания (л.д. 8-9).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..., ..., зарегистрированы ...л.д. 13).

Согласно адресным справкам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ..., ...

Стороной ответчика не опровергнуты представленные стороной истца доказательства, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 добровольно прекратили пользоваться спорным жилым помещением, более 15 лет назад выехали с указанного места жительства к новому месту жительства, не несут расходов, связанных с наймом жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 88, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ...;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...;

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ....

Обязать Миграционный пункт (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального района) МО МВД России «Бабаевский» снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ...;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...;

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ....

Взыскать с ФИО3, ФИО4 ФИО5 в солидарном порядке в федеральный бюджет судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката по защите их интересов по назначению суда, в размере ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2017 года.

Судья В.Н. Трещалов