Решение № 2-995/2017 2-995/2017~М-942/2017 М-942/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-995/2017

Дело № 2-995/2017 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Город Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н., при секретаре Кашиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободского межрайонного прокурора Кировской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим обремения в виде ипотеки, признании права собственности на доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Слободской межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ответчику о признании отсутствующим обремения в виде ипотеки, признании права собственности на доли жилого помещения. В обоснование требований указал, что в ходе проведения проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено, что ФИО5 нарушила имущественные права своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, а решением ГУ Управление ПФ РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено её заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. Нотариусом Кировского нотариального округа <адрес> Г. ДД.ММ.ГГГГ удостоверено обязательство ответчика, в соответствии с которым она обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в собственность супруга, детей, в том числе первого, второго ребенка и последующих детей, с определением долей по соглашению. По настоящий момент обременение с жилого помещения не снято, обязательство оформить жильё в общую совместную собственность детей с определением размера долей по соглашению не исполнено, в связи с чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних. Просит суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на принадлежащее ФИО5 жилое помещение — <адрес>, погасить запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащее ФИО5 указаное жилое помещение, признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании прокурор Бывальцев А.Л. на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо КПК «Вятская Кредитная Компания» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> по доверенности ФИО6 суду пояснила, что возражений по поводу удовлетворения заявленных прокурором требований не имеет.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа на приобретение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа <адрес> Г. удостоверено обязательство ФИО5, в соответствии с которым она в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, оформить её в собственность детей, в том числе первого, второго ребенка и последующих детей, с определением долей по соглашению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес>. Средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение займа, выданного ответчику по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение данного жилья.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее в тексте ФЗ №) установлено, что одной из мер дополнительной поддержки семей, имеющих детей, является материнский (семейный) капитал, право на получение которого имеют: женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчины, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ №, документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании ст. 7 ФЗ №, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат в полном объеме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ №, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).

В соответствии с п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья(за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получениесредств материнского (семейного) капитала; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу),в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, довозникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства данного жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п. 16 Правил, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный.

В соответствии с п. 17 Правил, в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу п. 4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что обязательства ФИО5 по погашению задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КПК «Вятская Кредитная Компания», исполнены ДД.ММ.ГГГГ, препятствий для снятия обременения с жилого помещения не имеется.

Следовательно, предусмотренное договором залога обременение в виде ипотеки в силу закона, подлежит погашению.

Таким образом, бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по регистрации доли своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – <адрес>, приобретённую с использованием средств материнского (семейного) капитала, и не снятие обременения – ипотеки в силу закона, нарушает имущественные права указанных несовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанное жилое помещение, приобретённое на средства материнского капитала.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Управления Росреестра по <адрес>, собственником спорной квартиры является только ответчик ФИО5, право собственности за которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее в тексте ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО5 спорной квартиры с использованием средств материнского капитала прошло более 6 месяцев, соглашение между членами семьи, то есть между четырьмя детьми в лице их законного представителя ФИО5 (ответчиком), относительно размера долей фактически достигнуто, а обязательство получателем таких средств и собственником жилья – ФИО5 - не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за каждым из них права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Следовательно, запись о праве собственности ответчика ФИО5 на названную выше квартиру, произведенная в Едином государственном реестра прав на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит изменению в части указания вида права – общая долевая собственность и размера доли в праве – 1/5.

Следовательно, исковые требования Слободского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на принадлежащее ФИО5 жилое помещение — <адрес>.

Погасить запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащее ФИО5 жилое помещение — <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись А.Н. Смолина