Решение № 2-1323/2021 2-1332/2021 2-1332/2021~М-1151/2021 М-1151/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1323/2021

Дело № 2-1323/2021

УИД 23RS0001-01-2021-002100-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Еприкян К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ жилого дома, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2015 года ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> Проведение кадастровых работ было приостановлено до урегулирования возникших межевых споров. В связи с этим, истец не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец по делу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2015 года является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2015 года.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2015 года.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23<данные изъяты> заказала кадастровые работы.

Кадастровым инженером 27.04.2021 года было подготовлено заключение №, согласно которого, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При нанесении координат, полученных при измерении, на кадастровую карту выявлено, что в соответствии со схемой расположения земельных участков и жилых домов на кадастровом плане территорий, данный земельный участок накладывается на жилой дом площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0904165:38, по адресу: <адрес>.

Дальнейшее проведение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> приостановлено, в связи с возникшим межевым спором. В добровольном порядке, с целью устранения которого, ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику.

Таким образом, граница жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует учтенным границам земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящем законном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Реестровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также является препятствием в оформлении кадастрового паспорта и осуществлении прав и законных интересов правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Спор между ФИО1 и ФИО2 по фактическому положению границ земельного участка отсутствует.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как наличие реестровой ошибки нарушает права истца как собственника по владению и использованию земельным участком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: жилой дом площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО2.

Исправить реестровую ошибку, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об углах и поворотных точках жилого дома площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.