Решение № 2-603/2019 2-603/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-603/2019

Дело № 2- 603/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,ссылаясь на то обстоятельство, что с целью уточнения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности ( кадастровый № ), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 В результате выполнения работ были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения ее участка, так и земельных участков ответчиков. Споров и разногласий по фактической меже нет. Наличие данной ошибки не позволяет ей как собственнику земельного участка установить границы ее земельного участка.

Определением суда от 12.11.2019 г. прекращено производство по делу по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 в части требований об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Третье лицо ФИО7 с иском согласился, полагая, что имеются основания для его удовлетворения.

В судебное заседание не явилась истец ФИО3, судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд своего представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит 2232/10000 доли земельного участка, площадью 6 319 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другим сособственником доли земельного участка является третье лицо ФИО7

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки Н5 до точки Н9 является ответчик ФИО5, о чем свидетельствует выписка из ФИО9 земельный участок согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, имеет площадь 3200кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Собственником земельного участка от точки 11 до точки Н1 является МаюрниковН.М.Данный земельный участок имеет кадастровый №, площадью 2500 кв.м.

По заказу истца ФИО3 с целью уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО1( с учетом уточнений по состоянию на 16.10.2019 г. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, содержащемуся в межевом плане, была обнаружена реестровая ошибка в определении местоположения границы и описании смежеств земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из схемы расположения земельных участков видно, что имеется наложение земельных участков, границы земельных участков смещены и развернуты относительно своего истинного местоположения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчики имели намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельных участков ответчиков, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ, вследствие чего границы участков ответчиков не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца.

Исключение сведений о местоположении границ земельных участков не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 и земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, сельское поселение <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком(ами) заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019 г.