Решение № 2-3167/2019 2-3167/2019~М-2815/2019 М-2815/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-3167/2019

72RS0013-01-2019-003269-73

Дело № 2-3167/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 июня 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности истца на данные объекты недвижимости является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.06.2018 года. Истец не может осуществлять правомочия собственника жилого помещения, несет дополнительные расходы в связи с тем, что права истца нарушаются регистрацией ответчиков в жилом помещении. Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, но имеют регистрацию по указанному адресу. 15.04.2019 года истец направила в адрес ответчиков требование о добровольном снятии с регистрационного учета, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>. В связи с указанным, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; устранить препятствия в праве собственности в отношении жилого помещения, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником. В жилом доме ответчики не проживают, дом был передан истцу свободным от проживания других лиц, вещей ответчиков в доме не имелось. Истец после покупки дома сделала в нем ремонт, в настоящее время в доме проживает ее дочь с освоими детьми.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - по адресу регистрации.

Представитель третьего лиц УМВД России по г.Тюмени, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08 июня 2018 года ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.06.2018 года, сведениями ЕГРН (л.д. 9-11, 26-27).

Из данных домовой книги, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 (л.д.13-25), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области.

В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1.3. договора купли-продажи от 08 июня 2018 года продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, на основании закона или договора не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 членами семьи истца не являются, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей ответчиков в жилом доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Учитывая, что ответчики в жилом доме были зарегистрированы до возникновения у истца права собственности на имущество, также учитывая положения ст.1, ст. 292 ГК РФ, условия договора купли-продажи от 08 июня 2018 года, суд пришел, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Оснований для снятия ответчиков в судебном порядке с регистрационного учета не имеется, так как функции по регистрации и снятию граждан с регистрационного учета возложены на органы регистрационного учета. При этом, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в полной мере обеспечивает защиту нарушенных прав и законных интересов истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.3, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.