Решение № 2-374/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-374/2018;)~М-390/2018 М-390/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-9/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года с. Усть-Кан

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Кленовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Алтай о снятии земельных участков с кадастрового учета, восстановлении права на выдел земельного участка в счет земельной доли,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай о снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения (данные изьяты) восстановлении права на выдел земельного участка в счет земельной доли в размере 13 га из земель колхоза «Экинур».

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из решения администрации <адрес> о приватизации земель сельскохозяйственного назначения от ******* истица является собственником земельной доли 13 га из земель реорганизованного колхоза «Имени 22 партсъезда» <адрес>. В 2013 году она совместно с другим пайщиком Б.Д.А. провела кадастровые работы по выделению земельных участков в счет земельной доли. В результате межевых работ, проводимых на основании доверенности представителем истицы и Б.Д.А. ФИО2, образовались 5 вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного назначения. При обращении в Управление Росреестра по РА с заявлением о государственной регистрации права общедолевой собственности на земельные участки было отказано в регистрации права в связи с недействительностью паспорта Б.Д.А. в связи с его смертью. Поскольку Б.Д.А. умер, действие доверенности на ФИО2 прекращено до регистрации права общедолевой собственности на земельные участки, истец объективно не имеет возможности реализовать свое право на выдел земельной доли.

Определением суда от ******* к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай о восстановлении права Б.Д.А. на земельную долю размером 13 га из земель реорганизованного колхоза «Экинур».

Определением суда от ******* к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением суда от ******* производство по иску ФИО3 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении права на земельную долю прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил, что исковые требования предъявляет к Управлению Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по РА не явились.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федеральный закон от ******* № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с *******, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (добрачная фамилия – ФИО4) Э.С., Б.Д.А. являлись собственниками земельной доли размером 13 га каждый из земель реорганизованного колхоза «Имени 22 партсъезда» <адрес>, что подтверждается Выписками на земельную долю на основании постановления <адрес>ной администрации № от *******.

ФИО1, Б.Д.А. были оформлены доверенности <адрес> от *******, *******, согласно которым они предоставили ФИО2 полномочия на представление их интересов и производство межевых работ с земельными участками и регистрации права собственности на земельные участки.

Согласно кадастровым паспортам земельные участки с кадастровыми номерами № были внесены в государственный кадастр недвижимости *******. Сведения об объекте недвижимости имеют статуса «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости – *******

В соответствии с п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 07.05.2013г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 9 Закона к компетенции органов по государственной регистрации относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 13 Закона правовая экспертиза документов и проверка законности сделки является одним из этапов государственной регистрации прав.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

******* ФИО1, Б.Д.А. в лице представителя ФИО2 обратились в Управление Росреестра по РА с заявлением о государственной регистрации права общедолевой собственности на спорные земельные участки.

******* Управлением Росреестра по РА на основании п.1 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 188 ГК РФ государственная регистрация прав на земельные участки приостановлена. Из уведомления следует, что доверенность от *******, на основании которого ФИО2 представляет интересы Б.Д.А., недействительна в связи со смертью последнего.

******* Управлением Росреестра по РА отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Доверенность от имени Б.Д.А. на предоставление его интересов, в том числе по выделу земельного участка в счет земельной доли и регистрации прав на земельный участок выдана ******* сроком на три года.

******* Б.Д.А. умер в <адрес> Республики Алтай.

Следовательно, полномочий у ФИО2 на выделение земельных участков и регистрации прав не было, поскольку доверенность прекратила свое действие.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку действия ФИО2 по выделению земельных участков в счет земельных долей ФИО1 и Б.Д.А. являлись неправомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Алтай удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки

(данные изьяты)

(данные изьяты)

(данные изьяты).

Восстановить право ФИО1 на выдел земельного участка в счет земельной доли 13 га из земель реорганизованного колхоза «Имени 22 партсъезда» <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 28 января 2019 года.

Судья С.А. Шадеева.