Решение № 2-176/2025 2-176/2025~М-115/2025 М-115/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-176/2025

Дело №

УИД 16RS0№-№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

15 сентября 2025 года – оглашена резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ – составлено мотивированное решение

<адрес> районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО11 при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО12 ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с выше указанным иском, указывая, что свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ № ФИО3 является собственником земельной доли общей площадью 3,6 га пашни, расположенной в границах землепользования производственного сельскохозяйственного кооператива им. Ильича. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу, открыто наследственное дело №. Решением <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО3 на праве собственности вышеуказанной земельной долей, с включением доли в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из земельного участка общей площадью 3,6 га. Указанным свидетельство подтверждается возникновение права собственности на указанный земельный участок. Однако, при обращении в Управление Росреестра истцом получен отказ в виду отсутствия кадастрового номера на указанную земельную долю.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО10 право собственности на земельную долю общей площадью 3,6 га, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, а также просит суд провести государственную регистрацию права собственности на указанную земельную долю.

В судебном заседании ФИО10 исковые требования уточнила, просила суд признать за Истцом право собственности на земельную долю общей площадью 3,6 га с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение; прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № снять обременение, а именно: прекратить право аренды по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "<адрес>", признать этот договор аренды ничтожным; внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, исключив из числа правообладателей на земельный участок с кадастровым номером <адрес> Муниципальное образование <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, прекратить запись о праве собственности данного субъекта, исправить ошибку в ЕГРН в описании местоположения земельного участка: вместо «<адрес> сельское село», указать верное «<адрес> сельское поселение», указать на обязанность органа государственной регистрации совершить учетно –регистрационные действия на основании решения суда.

Представители ответчика – Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Татарстан, ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали, мотивировав это тем, что они не имеют полномочий распоряжаться муниципальной собственнностью.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан ФИО6 исковые требования также не признала, указав, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано ранее чем выдано истцу нотариусом свидетельство о праве на наследство.

Представитель третьего лица- <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, ФИО7 суду пояснила, что регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО10 невозможно без исполнения требований требований последней, в том числе прекращения права собственности за муниципальным образованием, а для этого необходимо решение суда.

Заслушав стороны, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают гражданские права своим действиями в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства способами, установленными в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с п. 9 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за и

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО10, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка общей площадью 3,6 га, расположенной в границах землепользования ПСХК им. <адрес> Республики Татарстан. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на указанное имущество. (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36000+/-1660, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское село, является муниципальное образование <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. 8-16)

На основании решения <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельной долей общей площадью 3,6 га, расположенного в границах землепользования <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно пункту 2 статьи 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское село, являются: ФИО10- право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное образование <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района – право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, а также зарегистрировано обременение прав и обременение объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ООО <адрес> (л.д. 62-65).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3, истец принял наследство в установленном законом порядке, является единственным наследником первой очереди обратившимися с соответствующим заявлением, ее право не оспорено, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению и исковые требования о прекращении права собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием в связи с признанием право собственности за ФИО8, соответственно, обременения, которые возникли в результате заключения договор аренды между прежним собственником – муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» и ООО «<адрес>», также подлежит снятию.

Поскольку остальные требования дублируют основные требования истца, они удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО10 ФИО14 ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, прекращении права собственности, снятии обременений на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО10 ФИО13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок (земельную долю общей площадью 3,6 га) с кадастровым номером №, указав местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение.

Прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Снять обременение с земельного участка с кадастровым номером №, прекратить право аренды (№ государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ) по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Общества с ограниченной ответственностью "<адрес>" (№).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через <адрес> районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья ФИО15