Решение № 2-147/2020 2-147/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-147/2020

Дело № 2-147/2020 года

УИД 76RS0001-01-2020-000207-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации ФИО3 ЯО ФИО4,

представителя ответчика администрации городского поселения Любим ЯО ФИО5,

третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обосновав иск следующим.

ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. Однако по сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7504 кв.м. Запись о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № внесена в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов, предоставленных органом местного самоуправления и комитета по земельным ресурсам и землеустройства <адрес>. Истец полагает ошибочным внесение сведений в ЕГРН о принадлежности ему на праве собственности ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7504 кв.м. Просит с учетом уточнения погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 объяснили, что проживают в <адрес> четырехквартирного жилого <адрес>, с 1993 года на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., который использует для целей личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок расположен за их домом, месторасположение было установлено, однако границы не были определены. На территорию, используемую многоквартирным домом, спорный участок не заходит, границы иных земельных участков, находящихся на праве собственности и праве аренды у собственников квартир жилого <адрес>, не пересекает, споров с соседями по границе спорного земельного участка не имеется. При обращении в налоговые органы выявили, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на ? долю земельного участка большей площади, чем фактически принадлежит на праве собственности и которой пользуются много лет. Исковые требования с учетом уточнения поддержали, просят погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Представитель ответчика администрации ФИО3 ЯО по доверенности ФИО4 в судебном заседании объяснила, что согласно имеющимся в администрации района документам ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 749 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности 1993 г., декларацией 1998 г. В реестре землепользователей по дому, находящемуся по адресу <адрес>, указаны ФИО1, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 , свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и управление сельского хозяйства, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Однако даже при сложении имевшихся на тот момент в собственности указанных лиц всех площадей площадь участка значительно менее 7504 кв.м. - площади земельного участка с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет как ранее учтенный в 2004 году. Полагает, что указанные площадь земельного участка и ? доля в праве собственности истца были внесены в результате ошибки специалиста администрации, подававшего сведения. Против заявленных уточненных исковых требований не возражала, полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации городского поселения Любим ЯО по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы представителя администрации района, против заявленных уточненных исковых требований не возражала. Полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области. Ранее в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности ФИО11 объяснила, что по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 7504 кв.м. Статус: «ранее учтенный». Дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ В государственном кадастре недвижимости имеется запись о правообладателях: ФИО1, и ФИО10. Решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартир <адрес>. Знают, что у истца в собственности имелся ранее и имеется в настоящее время земельный участок за домом, которым он долгое время пользуется. Спорный земельный участок не расположен на территории, предназначенной для обслуживания многоквартирного дома, не нарушает их прав как собственников квартир в доме. Полагали иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали иск подлежащим удовлетворению. Ранее в судебном заседании ФИО13 пояснила, что приходится соседкой истца, живет в квартире <адрес>. Знает, что у истца в собственности имелся ранее и имеется в настоящее время земельный участок за домом, которым он долгое время пользуется. Спорный земельный участок не расположен на территории, предназначенной для обслуживания многоквартирного дома, не нарушает права собственников квартир в доме. Полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктами 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истцу ФИО1 , проживающему по адресу: <адрес>, согласно постановления Главы администрации Любимского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 749 кв.м. На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 749 кв.м.

После проведения инвентаризации земель г. Любима сведения о спорном земельном участке были включены по результатам инвентаризации в Перечень ранее учтенных земельных участков. При этом была допущена ошибка, заключающаяся в указании площади участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и вида собственности - ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 7504 кв.м. На кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков был поставлен земельный участок площадью 7504 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, при этом правообладателем ? доли в праве на участок указан ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами, объяснениями третьих лиц, собственников квартир <адрес>, а также объяснениями ответчиков, которые суд оценивает в соответствии со ст. 67 ГПК РФ как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – непротиворечивые, достаточно подтверждающие доводы истца. Доказательств иного в материалах дела не имеется, о таковых никем не заявлено. Истцом суду предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, на земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный межевой план, устанавливающий границы спорного земельного участка, не оспорен ответчиками и третьими лицами.

Ответчики полагали исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, что фактически означает признание иска ответчиками. Возражений относительно исковых требований от третьих лиц не поступило, при этом, третьи лица - собственники квартир в многоквартирном доме подтвердили все доводы истца, полагали иск подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая требования п. 13, п. 15 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. № 943, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности, удовлетворить.

Погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.