Решение № 2-1785/2026 2-1785/2026~М-546/2026 М-546/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1785/2026

№2-1785/2026

УИД - 03RS0005-01-2026-000862-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатов У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>.

ООО УК «Уютный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме № по улице <адрес>.

Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют. Согласно карточки расчетов по лицевому счету № по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111109,75 рублей.

За несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ должникам начислены пени в размере 44948,31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы по делу № с ответчиков взыскана задолженность в,.. . сумме 22124,79 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения, указанный судебный приказ отменен. Определение об отмене судебного приказа получено истцом ООО УК "Уютный дом" ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков:

задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66161,44 рублей.

пени в размере 44948,31 рублей.

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4333 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержанием принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Уютный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме № по улице <адрес>

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу истцом оказывались коммунальные услуги. По расчету истца, задолженность за коммунальные услуги составила 66 161,44 руб. Указанный расчет ответчиками не оспаривался.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его арифметически правильным.

В нарушение норм законодательства собственниками кв. № дома № по ул. <адрес> плата за жилье и коммунальные расходы производится несвоевременно и не в полном объеме. В результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность

Доказательств подтверждающих погашение образовавшейся задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам в сумме 66 161,44 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты истца по пеням в размере 44 948,31 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично исковые требования ООО УК «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Октябрьским РУВД г. Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН №):

- задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66161,44 рублей.

- пени в размере 5 000 рублей.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «12» марта 2026 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.