Апелляционное определение № 33-3616/2026 от 27 апреля 2026 г.

Судья Сень Е.В. № 33-3616/2026 (№ 2-156/2026)

УИД 22RS0011-02-2025-004041-32


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2026 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего

судей

при секретаре

ФИО1,

Серковой Е.А., ФИО2

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 февраля 2026 года по гражданскому делу

по иску ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 М., ФИО8 М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о выкупе жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Серковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд к Администрации города Рубцовска Алтайского края с иском, в котором просили обязать Администрацию города Рубцовска произвести изъятие земельного участка под многоквартирным домом №*** по <адрес> и помещение №*** в жилом многоквартирном доме №*** по <адрес>, принадлежащие истцам на праве собственности для муниципальных нужд; прекратить право собственности истцов на помещение №*** в жилом многоквартирном доме №*** по <адрес> края; взыскать с ответчика Администрации города Рубцовска в пользу истцов возмещение выкупной стоимости за жилое помещение №*** в жилом многоквартирном доме №*** но <адрес> включая рыночную стоимость жилого возмещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с учетом доли истцов в праве собственности; убытки, связанные с услугами риэлторов; убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости; убытки, связанные с перебазированием; - убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт; взыскать с ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб., почтовые расходы понесённые по делу.

В обоснование требований указано, что ФИО4 и ФИО5, являются собственниками квартиры №*** в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на праве совместной собственности в размере <данные изъяты> доли, и оставшиеся <данные изъяты> доли в размере <данные изъяты> доли на пятерых собственников: ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли и их несовершеннолетним детям ФИО6 ДД.ММ.ГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли, ФИО7 ДД.ММ.ГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли и ФИО8 ДД.ММ.ГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли.

Постановлением, изданным Администрацией города Рубцовска Алтайского края №*** от ДД.ММ.ГГ, были приняты решения, которые затрагивают интересы истцов и могут повлиять на их здоровье и жизнь. Пунктом №1 Признан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Пунктом №2 постановления предписано Комитету Администрации города Рубцовска по управлению имуществом (ФИО9): 2.1. направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> требования о необходимости сноса многоквартирного дома (далее - требование), установив срок сноса до ДД.ММ.ГГ; 2.2. подготовить постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, в случае неисполнения требования собственниками помещений в многоквартирном доме в установленный срок; 2.3 произвести снос многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>, после исполнения пункта 3 настоящего постановления, в течение 12 месяцев. Пунктом №3 предписано Управлению Администрации города Рубцовска по жилищно - коммунальному хозяйству и экологии (ФИО10) произвести расселение жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после исполнения подпункта 2.2 настоящего постановления в срок до ДД.ММ.ГГ.

Решением Рубцовского городского суда от 14.08.2025 по делу №2а-2578/2025 исковые требования жителей дома были удовлетворены. Признан незаконным срок расселения и сноса аварийного многоквартирного дома №*** по <адрес>. Суд обязал Администрацию города Рубцовска Алтайского края в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда установить разумные сроки сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> с учетом износа дома, угрозы его обрушения, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан.

В ранее действовавшую краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы» многоквартирный дом адресу: <...> включен не был. Согласно заключению №1322-3-08-23 АКГУП «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», состояния жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: ул. Полтавская, 14 в г. Рубцовске Алтайского края, аварийными (% общего числа конструкций) являются: стена наружная – 90%, балки перекрытия - 100%, на данный момент представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку дом признан непригодным для проживания, ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, проживание граждан в аварийном доме №*** по <адрес> безусловно создается угроза их жизни и здоровью, расселения жителей дома до настоящего времени не произведено. Администрация города Рубцовска до настоящего момента не изъяла земельный участок под домом и все помещения принадлежащие собственникам. Ответчик до настоящего момента не изъял земельный участок под жилым домом №*** по <адрес> все помещения, дома принадлежащие гражданам на праве собственности.

После проведения судебной оценочной экспертизы истцы уточнили исковые требования, протокольным определением суда 09.02.2025 к производству принято уточненное исковое заявление к Администрации города Рубцовска Алтайского края, согласно которому истцы ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 просили обязать ответчика Администрацию города Рубцовска произвести изъятие земельного участка под многоквартирным домом №*** по <адрес> и помещение № *** в жилом многоквартирном доме №*** по <адрес>, принадлежащие истцам на праве собственности для муниципальных нужд; прекратить право собственности истцов на помещение №*** в жилом многоквартирном доме №*** по <адрес><адрес>; взыскать с ответчика Администрации города Рубцовска в возмещение выкупной стоимости за жилое помещение № *** в жилом многоквартирном доме №*** по <адрес> включая - рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с учетом доли истца в праве собственности, убытки, связанные с услугами риэлторов, убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости, убытки, связанные с перебазированием, убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в пользу ФИО4 в размере 705 265 руб., в пользу ФИО5 в размере 705 265 руб., в пользу каждого из несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 384 690 руб. в лице их законного представителя ФИО5; взыскать с ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб., почтовые расходы понесённые по делу.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 февраля 2026 года исковые требования ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворены.

Изъяты путем выкупа принадлежащие доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> у ФИО4 – <данные изъяты> долей, у ФИО5 – <данные изъяты> долей, у ФИО6 – <данные изъяты> долей, у ФИО7 – <данные изъяты> долей, у ФИО8 – <данные изъяты> долей.

Установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> – 2 564 600 руб.

На Администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение (долю в праве собственности) ФИО4 в размере 705 265 руб. (<данные изъяты> доля), ФИО5 в размере 705 265 руб. (<данные изъяты> доля), ФИО6 в размере 384 690 руб. (<данные изъяты> доля), ФИО7 в размере 384 690 руб. (<данные изъяты> доля), ФИО8 в размере 384 690 руб. <данные изъяты> доля) в лице их законного представителя ФИО5

Прекращено право на доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у ФИО4 – <данные изъяты> долей, у ФИО5 – <данные изъяты> долей, у ФИО6 – <данные изъяты> долей, у ФИО7 – <данные изъяты> долей, у ФИО8 – <данные изъяты> долей, после выплаты возмещения в полном объеме.

Признано право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме.

Взысканы с Администрации города Рубцовска Алтайского в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб., почтовые расходы в размере 96,80 руб.

Взысканы с Администрации города Рубцовска Алтайского в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб., почтовые расходы в размере 96,80 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Жалоба мотивирована тем, что жилой дом не включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 гг., так как признан аварийным и подлежащим сносу после 01 января 2017 г.

Постановлением Правительства Алтайского края от 23.07.2025 №299 внесены изменения в Государственную программу Алтайского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Алтайского края», утверждённую постановлением Правительства Алтайского края от 28.12.2023 №516. Данным постановлением утвержден перечень жилых помещений, подлежащих расселению в 2025 году, в отношении которых имеются вступившие до 01.04.2025 в законную силу решения судов. На момент формирования перечня в отношении жилого помещения №*** по <адрес> таковые решения не имелись, следовательно данные жилые помещения в указанную программу не были включены.

Бюджет города Рубцовска 2025, 2026 годов является дефицитным, то есть расходы города не обеспечены и не покрываются всеми имеющимися доходами бюджета, иные источники пополнения бюджета у города отсутствуют, поэтому только после включения спорного дома в какую либо из программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ответчик сможет выкупить данное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 данной статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 г., если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению жильцов аварийных домов, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция выражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №*** в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждому ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в размере <данные изъяты> доли на праве совместной собственности ФИО5, ФИО4

Заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГ № *** установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного здания по <адрес>

ДД.ММ.ГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № ***, по результатам рассмотрения заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № ***, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № ***, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № *** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу иди реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании заключения межведомственной комиссии города Рубцовска для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГ №***, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (п.1); Комитету Администрации города Рубцовска по управлению имуществом (ФИО9) поручено направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> требования о необходимости сноса многоквартирного дома, установив срок сноса до ДД.ММ.ГГ (п.2.1.); подготовить постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, в случае неисполнения требования собственниками помещений в многоквартирном доме в установленный срок (п.2.2.); произвести снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после исполнения подпункта 3.2 настоящего постановления в течение 12 месяцев (п.2.3.). Управлению Администрации города Рубцовска по жилищно - коммунальному хозяйству и экологии (ФИО10) поручено предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договора социального найма, расположенных, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилые помещения для расселения в срок до ДД.ММ.ГГ (3.1); произвести расселение жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после исполнения подпункта 2.2. настоящего постановления в срок до ДД.ММ.ГГ (п.2.).

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 14 августа 2025 года по административному делу № 2а-2578/2025 по административному иску ФИО4, ФИО5 к Администрации города Рубцовска Алтайского края об оспаривании постановления в части, возложении обязанности, административные исковые требования удовлетворены, признано незаконным постановление № *** от ДД.ММ.ГГ Администрации города Рубцовска Алтайского края, в части установления срока сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> после исполнения п.3.2 настоящего постановления в течение 12 месяцев, в части установления срока расселения жителей многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГ. На Администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда установить разумные сроки сноса многоквартирного дома № *** по <адрес> и расселения жителей указанного многоквартирного дома.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2025 года решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 14 августа 2025 года изменено, постановлено изложить абзац второй резолютивной части в следующей редакции: «Признать незаконным постановление Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № *** в части установления срока сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГ и в части установления срока расселения жителей указанного дома до ДД.ММ.ГГ года». В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации города Рубцовска Алтайского края - без удовлетворения.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ №*** во исполнение решения Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГ №2а-2578/2025 в постановление Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ №*** «О признании дома аварийным и подлежащим сносу» внесены следующие изменения: «в подпункте 2.1. п.2 слова «до ДД.ММ.ГГ» заменить словами «до ДД.ММ.ГГ»»; «в подпункте 3.2. п.3 слова «до ДД.ММ.ГГ» заменить словами «до ДД.ММ.ГГ»».

Согласно ответу Администрации города Рубцовска Алтайского края на судебный запрос, изъятие для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу, не производилось. Жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес> и в частности, жилое помещение № ***, не изымались. По состоянию на ДД.ММ.ГГ в жилом аварийном доме расселено одно жилое помещение № ***, путем предоставления благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого. Иные помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ Администрацией города не расселялись.

Согласно выводам заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай – Эксперт» (далее ООО «ЦНПЭ «Алтай – Эксперт») №*** от ДД.ММ.ГГ (с учетом уточнения заключения эксперта от ДД.ММ.ГГ) рыночная стоимость квартиры №***, определенная с учетом стоимости в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом признания дома аварийным и технического состояния квартиры, с учетом размера денежной компенсации, приходящейся на квартиру №4 за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома на дату первой приватизации, составляет 2 564 600 руб., где:

- рыночная стоимость квартиры №4, определенная с учетом стоимости в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок – 756 300 руб.;

- денежная компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в ценах на дату проведения экспертизы - 1 756 800 руб.,

- среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Рубцовска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотры квартир, анализ документов, составление договора купли-продажи, регистрации права собственности (сопровождение сделки) в ценах на дату проведения исследования, составляет 51 500 руб.

Таким образом, общая стоимость долей собственников исследуемой квартиры № *** площадью <данные изъяты>, в доме № *** по <адрес>, с учетом денежной компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Рубцовска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотры квартир, анализ документов, составление договора купли-продажи, регистрации права собственности (51 500 руб.) в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 2 564 600 руб., в т.ч. стоимость, доли каждого из собственников спорной квартиры:

- ФИО6 <данные изъяты> доли) 384 690 руб.;

- ФИО5 (<данные изъяты> доли) 705 265 руб.;

- ФИО8 (<данные изъяты> доли) 384 690 руб.;

- ФИО7 <данные изъяты> доли) 384 690 руб.;

- ФИО4 (<данные изъяты> доли) 705 265 руб.

Согласно расчету: стоимость <данные изъяты> доли: 2 564 600 /40 = 64 115 руб.; стоимость <данные изъяты> долей: 61 442,5 * 6 =384 690 руб.; стоимость <данные изъяты> долей: 61 442,5 * 11 = 705 265 руб.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по изъятию жилого помещения путем его выкупа для муниципальных нужд у истцов. При этом суд исходил из того, что указанный выше жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания, проживание граждан в аварийном доме создает угрозу их жизни и здоровью.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, которые в решении мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и содержанию исследованных судом доказательств, а также нормам материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что многоквартирный дом № *** по <адрес> не включен в краевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 год», а также в Государственную программу Алтайского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Алтайского края», утверждённую постановлением Правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГ №*** основанием к отмене решения суда не являются.

Вопреки доводам апелляционной жалобы в действующем законодательстве отсутствуют положения о зависимости начала процедуры, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, от включения многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным, в региональную адресную программу. Указанное обстоятельство не может освобождать орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности, а право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от включения жилого дома в соответствующую программу.

Заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГ № *** установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного здания по <адрес>

Из указанного заключения следует, что в связи с аварийным техническим состоянием конструкций перекрытия, несущих стен, конструкций покрытия, здание дома не пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

ДД.ММ.ГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № ***, по результатам рассмотрения заключения ООО «ЦНПЭ «Алтай – Эксперт», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Каких-либо работ для предотвращения угрозы обрушения конструкций жилого дома до сноса здания, выполнение страховочных мероприятий на опасных участках в доме с момента признания его аварийным и подлежащим сносу не производилось, мер по контролю за состоянием здания не принималось. Доказательств иного материалы дела не содержат. Указанные обстоятельства, безусловно, свидетельствуют о том, что проживание в данном жилом доме создает непосредственную угрозу жизни и здоровью проживающих.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону, направлен на восстановление их жилищных прав, в связи с чем наличие краевой адресной программы и не наступление ее исполнения, не могут являться препятствием для обращения с самостоятельными требованиями в суд за защитой нарушенного права, как и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вопреки доводам жалобы ответчика наличие дефицита бюджета муниципальной казны не являются обстоятельством, освобождающим органы местного самоуправления от решения вопросов местного значения по выкупу аварийного жилья.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

С учётом изложенного, решение суда первой инстанции отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 февраля 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 апреля 2026 года.