Решение № 2-275/2019 2-275/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-275/2019

№ 2-275/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 16 декабря 2019 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании решений Абатского сельского совета народных депутатов Абатского района Тюменской области в 1991 и 1992 годах ему была выделена ссуда для строительства жилого помещения и разрешено строительство 2-х этажного 2-х квартирного жилого дома. В декабре 1992 года жилой дом был построен. Ссуда, выделяемая на строительство, погашена. С момента завершения строительства и по настоящее время ФИО3 с семьей проживает в указанной квартире, несет бремя по содержанию квартиры. Государственная регистрация на квартиру своевременно не производилась, правоустанавливающих документов нет. Супруга истца ФИО5 не возражает против признания за ним права собственности на указанное жилье единолично. В настоящее время истец желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Третье лицо ФИО7 посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит решение принять по усмотрению суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что президиумом Абатского сельского Совета народных депутатов Абатского района Тюменской области принято решение № 5 от 17.12.1991 года о выделении ФИО3 ссуды в размере 90000,00 руб. для строительства жилого дома в кирпичном исполнении. (л.д.26)

18.12.1991 года в госбанке оформлено обязательство на сумму 90000,00 руб. члена жилищно-строительного кооператива индивидуального заемщика ФИО3 по целевому назначению на строительство дома. (л.д.27-28)

Президиумом Абатского сельского Совета народных депутатов Абатского района Тюменской области принято решение № от 16.01.1992 года о разрешении строительства 2-х этажного 2-х квартирного жилого дома ФИО1 и ФИО3 в <адрес> общей площадью 716 кв.м.. (л.д.23-24)

Согласно сведениям ПАО Сбербанк обязательства ФИО3 по кредитному договору от 18.12.1991 года исполнены в полном объеме. (л.д.29)

07.12.1992 года Ишимским бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру № в жилом доме индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> (л.д.33-36)

Малым Советом Абатского сельского Совета народных депутатов Абатского района Тюменской области 15.01.1993 года вынесено решение № 5 о закреплении земель в собственность гражданам, проживающим в с. Абатское. Из списка, прилагаемого к заявлению следует, что за ФИО3 закреплен земельный участок (л.д.37-38), о чем 15.01.1993 года выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, размером 0,148 га. (л.д.39)

Согласно данным паспорта ФИО3 07.08.1998 года зарегистрирован по месту жительства: <адрес> (л.д.13)

Сведениями администрации Абатского муниципального района подтверждается, что согласно записям похозяйственной книги, лицевой счет №, и поквартирной карточке зарегистрированы по адресу: <адрес>: ФИО3 с 07.08.1998 года, супруга ФИО5 с 07.08.1998 года, дочь ФИО6 с 07.08.1998 года, внучка ФИО7 с 13.07.2012 года. (л.д.18, 19)

Из уведомления, выданного ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» следует, что сведения о ранее зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) в отношении объекта капитального строительства по адресу: <адрес> архиве Учреждения отсутствуют. (л.д.42)

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, которому присвоен кадастровый №. (л.д.30-32)

Оспариваемый объект недвижимости в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района и в Реестре Федерального имущества не значится (л.д.43,73).

Свидетели: ФИО1, ФИО2. суду пояснили, что ФИО3 с декабря 1992 года по настоящее время проживает в <адрес>. Все расходы по содержанию квартиры несет сам.

На момент возведения истцом ФИО3 на выделенном ему для этих целей земельном участке, действовали положения Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (далее Закон о собственности в РСФСР).

Согласно п. 1 ст. 7 Закона о собственности в РСФСР гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В дальнейшем в абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего с 01.01.1995 года было также законодательно закреплено возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Таким образом, оценивая в совокупности вышеуказанные письменные доказательства, учитывая требования законодательства, действующего на момент возведения жилья, суд приходит к выводу, что факт законного строительства ФИО3 дома, в котором находится оспариваемая квартира, на земельном участке был установлен и закреплен соответствующими разрешительными актами органа местного самоуправления.

Также судом установлено, что истец ФИО3 открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более 27 лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Признание права собственности истца ФИО3 дает ему возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 131,6 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2019 года.