Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-367/2017

Дело № 2-367/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена территория для постройки индивидуального гаража, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №. В ДД.ММ.ГГГГ она своими силами и за свой счет завершила строительство гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж построен в границах единого земельного участка, выделенного для строительства индивидуальных гаражей, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья, не находиться в полосе отвода железной дороги. Право собственности на возведенный гараж в регистрирующем органе она зарегистрировать не смогла по причине отсутствия сведений о таком объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости. Просила признать за ней право собственности на гараж (инв. №), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования в части площади гаража, просила признать за ней право собственности на гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что строила гараж совместно с мужем, ФИО7, за счет их общих доходов, однако в связи со смертью мужа, они не успели оформить гараж в общую собственность.

Представитель ответчика – администрации города Щигры Курской области – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – ОАО «Российские железные дороги», надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд пояснение, в котором указал, что согласно межевому плану по установлению границ полосы отвода земель ФГУП Московская железная дорога МПС РФ (филиал Орловско-Курское отделение) в административно-территориальных границах г. Щигры Курской области, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений полученных с онлайн-сервиса Росреестра – Публичная кадастровая карта, гараж №, с адресными ориентирами: <адрес> располагается вне границ полосы отвода железной дороги. Кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства: Щигровской дистанции пути,…» Щигровской дистанции пути разрешено строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес> в том числе ФИО4 и ее мужу ФИО3 была выделена территория для постройки гаража. Таким образом, принятие данного решения свидетельствует о том, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и что местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из технического паспорта нежилого здания – гаража (лит. В), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> следует, что регистрация прав на указанный объект недвижимости общей площадью основного строения <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, не производилась.

Согласно схеме расположения земельного участка, гараж располагается в кадастровом квартале №.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному Успенским сельсоветом Тимского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Гусакова». Следовательно, возведенный в период брака, за счет общих доходов супругов, вышеуказанный гараж является их совместной собственностью.

Как установлено судом, Г-вы с момента возведения владели и пользовались указанным гаражом по назначению, несли бремя расходов по его содержанию, поддерживали гараж в пригодном состоянии. При этом, установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить гараж в установленном законом порядке, в связи с чем, регистрация права собственности на совместно приобретенный ими за счет общих денежных средств гаража единолично за истцом, ФИО4 Указанные сведения полностью подтверждены в судебном заседании как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, не подлежит взысканию с Администрации города Щигры Курской области в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05.06.2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцевав