Решение № 2-331/2026 2-5171/2025 от 23 февраля 2026 г.

дело № 2-331/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 24 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по отоплению и водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по отоплению и водоснабжению.

В обоснование исковых требований указывает, что между ОАО «Махачкалатеплоэнерго» (далее - Общество) и ООО «Теплоэнерго» заключен агентский договор на оказание услуг. В соответствии с п.1.1 предметом договора является сбор платежей, за оказанные услуги по тепловой энергии физическим и юридическим лицам по г.Махачкала. Так же в соответствии с п.1.1 доп. Соглашения к вышеуказанному договору, ООО «Теплоэнерго» далее взыскатель, вправе от своего имени подавать исковые заявления и участвовать в судебных процессах.

ФИО2., является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. На ответчика был открыт лицевой счет №, согласно которого на заявителя возложена обязанность по подаче тепловой энергии.

Взятые обязательства Обществом выполнялись полностью и в срок в соответствии со ст.309 ГК РФ.

Ответчиком обязательства по оплате за предоставленные услуги горячее водоснабжение и отопление не выполнились, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в период с 1.02.2019г. по 31.12.2023г. по горячей воде 112 715 руб., и пеня в размере 54 186,43 руб.

На основании изложенного, проси суд :

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженность, состоящую из основного долга в размере 112 703 руб., пени в размере 54 186,43 руб., государственная пошлина в размере 4 816 руб.

Истец ООО «Теплоэнерго», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

От представителя ответчика (по доверенности) ФИО3 поступили письменные возражения на иск. В обоснование возражений указал, что ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была отчуждена ФИО4, кроме того, ею было оплачено 11 901,49 руб. за горячее водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ и в ходе исполнения заочного решения по данному делу взысканы 24 498,64 руб. в пользу истца, которые он просит учесть в счет погашения задолженности. Также в данной квартире проживал 1 чел., тогда как в расчете задолженности указано 7 лиц. Просил применить сроки исковой давности.

Изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора купли продажи от 25.08.2023 г. следует, что ФИО2 продала ФИО4 квартиру по адресу: по адресу: <адрес>.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что исполнителем услуги по снабжению горячей водой и отоплением спорного жилого помещения является ООО «Махачкалатеплоэнерго».

Судом установлено, что между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен.

Между тем, разрешая дело, суд исходит из того, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок поставки и оплаты коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 и 540 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Также п. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что между ОАО «Махачкалатеплоэнерго» и ООО «Теплоэнерго» заключен агентский договор на оказание услуг.

В соответствии с п.1.1 предметом договора является сбор платежей, за оказанные услуги по тепловой энергии физическим и юридическим лицам по г.Махачкала.

Так же, в соответствии с п.1.1 дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, ООО «Теплоэнерго» вправе от своего имени подавать исковые заявления и участвовать в судебных процессах.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения ответчиком своевременно не исполнялись, доказательства такого исполнения в суд не представлены.

Согласно расчету задолженности за ФИО2 за период с 1.09.2019г. по 31.12.2023г. по горячей воде 112 715 руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного задолженность ФИО2 необходимо определить с ДД.ММ.ГГГГ (три года предшествующие подачи иска) до ДД.ММ.ГГГГ (отчуждение квартиры), следовательно, расчет выглядит следующим образом 112 715,62 руб. (задол-ть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – ((55 321,63 руб. (задол-ть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 7 945,05 руб. (задол-ть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 49 448,94 руб. (с учетом 7 лиц.) Соответственно с учетом одного проживающего лица, задолженность составляет 7 064,13 руб. = 49 448,94 руб. /7.

Из материалов дела следует, что ответчиком оплачено 11 901,49 руб. за горячее водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в ходе исполнения заочного решения по настоящему делу в рамках исполнительного производства 141011/25/05023-ИП с ответчика было взыскано 24 498,64 руб.

Поскольку задолженность ООО «Теплоэнерго» на момент рассмотрения иска в суде погашена, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Теплоэнерго» не имеется.

Поскольку оснований для удовлетворения вышеназванного требования отсутствуют, требования о взыскании пени и уплаченной государственной пошлины также подлежат отказу в удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по горячей воде за период с 01.02.2019г. по 31.12.2023г. в размере 112 715 руб., пени в размере 54 186,43 руб. и оплаченной государственной пошлины в размере 4 816 руб., – отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 24 февраля 2026 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>