Решение № 2-260/2019 2-260/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-260/2019

дело №2-260/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО7 муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что 12 января 2010 года между Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения ФИО7 района Волгоградской области и Ф1 был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес><адрес><адрес>. Совместно с нанимателем были вселены как члены семьи ФИО4 и ФИО5. 05.10.2018 года ФИО6 в лице представителя по доверенности подал заявление в администрацию Краснооктябрьского сельского поселения ФИО7 района о предоставлении занимаемого им жилого дома в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данное заявление с прилагаемыми документами было получено ответчиком 09.10.2018 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. <дата> Ф1 умер. Наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти Ф1 является его дочь - истец ФИО1

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из того, что при жизни с Ф1 не был заключен договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, однако он реализовал право на приватизацию жилого помещения путем подачи соответствующего заявления в лице своего представителя, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу <адрес><адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, указав, что при подготовке иска допустила техническую ошибку и неправильно указала номер спорного домовладения. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по <адрес> п. <адрес><адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 признал, против его удовлетворения не возражал.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. ФИО4 просил рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска ФИО1 не возражал. ФИО5 о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Возражений не представила.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании договора социального найма жилого помещения №66 от 12.01.2010 года Администрация Краснооктябрьского сельского поселения в лице главы ФИО3 передала нанимателю для проживания Ф1 и членам его семьи жилое помещение по адресу п<адрес><адрес>.

По данным ФИО7 производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.08.2018 года Ф1 участия в приватизации объектов недвижимости не принимал (л.д.42)

Члены семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, Ф9 выразили свое согласие на приватизацию жилого дома Ф1 (нотариально удостоверенные согласия л.д.43-45)

05.10.2018 года Ф1 в лице представителя по доверенности ФИО2 подал заявление в администрацию Краснооктябрьского сельского поселения ФИО7 <адрес> о предоставлении занимаемого им жилого дома в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Указанное заявление с прилагаемыми документами было получено ответчиком 09.10.2018 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.21).

Таким образом, при жизни Ф1 подал заявление о приватизации спорного жилого дома, то есть выразил свою волю на приобретение права собственности в отношении данного жилого помещения, вследствие чего оно входит в состав его наследства.

<дата> Ф1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти с актовой записью № от <дата>. К числу наследников по закону первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ относятся дети Ф1- ФИО5, ФИО4, ФИО1 (справка о заключении брака л.д.40)

Наследником, принявшим наследство после смерти Ф1, является его дочь - истец ФИО1, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из права на денежные средства, находящиеся ПАО «Сбербанк России».

Иные наследники ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество не претендуют.

По информации Главы Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 25.04.2019 года ФИО4, ФИО5 на дату подачи Ф1 заявления о предоставлении занимаемого им жилого дома в собственность, были сняты с регистрационного учета в спорном помещении. С <дата> зарегистрированы по месту пребывания <адрес>.<адрес>

Ф9 зарегистрирована в жилом помещении, выразила согласие на приватизацию жилого дома Ф1, к числу наследников по закону первой очереди не относится.

ФИО5 имеет в собственности жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, имеется нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность на ее имя и несовершеннолетних детей ; права детей не нарушены.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита права путём признание права.

Согласно данным технического плана здания, изготовленного МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» 11.10.2018 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес><адрес><адрес>, составляет 50,3 кв.м.

Суду представлены доказательств, свидетельствующие, что Ф1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, ввиду этого жилой дом по адресу : <адрес><адрес><адрес> включается в наследственную массу.

ФИО8, являясь наследником 1 очереди, фактически приняла наследство в виде жилого дома,т.к. вступила в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю Ф1

Суд признает право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО7 муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд (срок изготовления мотивированного решения – 23 июня 2019 г.)

Судья С.Б. Мостовая