Решение № 2-4294/2019 2-652/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 9-483/2019~М-2495/2019

Дело № 2-652/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 06 февраля 2020 года

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО УК «Созвездие», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО капитальный ремонт МКД», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Созвездие», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО капитальный ремонт МКД», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», в котором просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>), сособственником других 1/2 доли является ФИО2 в данном жилом помещении постоянно проживает брат истца ФИО3, который не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем увеличивается задолженность. Соглашения о порядке пользования жильем достигнуть не удалось, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны, о слушании дела извещался по месту регистрации по адресу: <адрес> почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой о вручении.

Представитель ответчика - ФИО5 не возражала в удовлетворении исковых требовании, полагала возможным разделить лицевые счета согласно долям в праве собственности.

Представители ответчиков ООО УК «Созвездие», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО капитальный ремонт МКД», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, сособственником других 1/2 доли в праве на указанную квартиру является ФИО2 Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 71,1 кв.м.

Управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет ООО УК «Созвездие» лицевой счет открыт на ФИО1

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО УК «Созвездие»), обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из 1/2 долей в праве собственности на квартиру, ФИО2 – исходя из 1/2 долей в праве собственности на квартиру, а ответчики обязаны открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО1, обязав ООО УК «Созвездие», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО капитальный ремонт МКД Челябинской области», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО1 соглашения и выдать последним отдельные платежные документы на оплату жилого помещения исходя из их доли пропорционально приходящейся на каждого собственника жилого помещения и составляющей ? доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.И. Волуйских