Определение № 2[1]-510/2017 2[1]-510/2017~М[1]-385/2017 М[1]-385/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2[1]-510/2017

Гр. д. 2(1)- 510/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2017 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверева К.В.,

при секретаре Умрихине А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 - ФИО4, представителя третьего лица – Государственного унитарного предприятия коммунальных электрических сетей «Оренбургкоммунэлектросеть» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» об установлении постоянного сервитута,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровыми номерами №, на которых расположены принадлежащие ему помещения с кадастровыми номерами №. Помещение с кадастровым номером № является жилым. В нем прописаны и проживают <данные изъяты> человек. Оба земельных участка и помещения, расположенные на них, в соответствии с требованиями законодательства были обеспечены свободным доступом к землям общего пользования, который осуществлялся с восточной стороны – через ворота, смонтированные в заборе.

Ответчиком в январе 2014 года был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, предназначенный для строительства автомобильной стоянки.

Во время проведения выбора, формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в заборе, огораживающем его земельные участки, уже давно имелись двое ворот для выезда с земельных участков с кадастровыми номерами № на земли общего пользования, что подтверждается технической документацией. Несмотря на это, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены таким образом, что был перекрыт проезд (проход) от его земельных участков и помещений расположенных на них к землям общего пользования.

В результате действий администрации МО «город Бугуруслан» он не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, не используя земельный участок ответчика, поскольку проезд и проход к принадлежащим ему земельным участкам с кадастровыми номерами № и расположенным на них помещениям с кадастровыми номерами № возможен только через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику.

24 января 2017 года он обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему права ограниченного пользования (сервитута) соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику. Однако соглашения об установлении сервитута не достигли.

Ответчик в письме от 22 февраля 2017 г. №01-30/Д-16 «Ответ на обращение» посчитал нецелесообразным установление сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на снижение экономической привлекательности земельного участка и, как следствие, несоответствие интересам муниципального образования. При этом, вопрос о снижении экономической привлекательности его земельных участков ответчиком не рассматривался.

Ему указано на то, что он, как собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, который расположен с западной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами №, имеет возможность осуществлять проход и проезд через него к землям общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № действительно является его собственностью, и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости предназначен для эксплуатации зданий и сооружений. Но ответчиком не принят во внимание тот факт, что это – здания и сооружения производственного назначения: мехмастерские, гаражи, кран-балки. Кроме того, земельный участок с 2012 года передан в аренду для размещения автодрома (закрытой площадки). Передвижение граждан, лично и постореннего автотранспорта по автодромам и специализированным для обучения водителей закрытым площадкам запрещено нормативными документами, это представляет угрозу как обучающимся, так проживающим в жилом помещении людям.

Обременение части земельного участка с кадастровым номером № сервитутом общей площадью <данные изъяты> кв.м. не лишает ответчика возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

Проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № к землям общего пользования имелся до приобретения указанных земельных участков в собственность, а ворота были смонтированы еще до 2008 года.

Просил установить частный постоянный сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>:

площадью <данные изъяты> кв.м. за плату в размере 177 руб. в год с ФИО1 в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, указанных на схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ,

площадью <данные изъяты> кв.м. за плату в размере 186 руб. в год с ФИО1 в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес><адрес> в границах, указанных на схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Возложить обязанность по проведению кадастровых работ и подаче документов о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес> в связи с образованием части в Управление Росреестра по Оренбургской области на ФИО1.

Определением суда от 26 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

Определением суда от 15 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ПАО «МРСК-Волги», ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть», ОАО «Ростелеком».

В судебном заседании от истца и представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющей полномочия на заключение мирового соглашения, поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о заключении мирового соглашения, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Мировое соглашение заключили, изложив в 4 пунктах:

1. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» предоставляет ФИО1 право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>

площадью <данные изъяты> кв.м. в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащему ФИО1 на праве собственности;

площадью <данные изъяты> кв.м. в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес><адрес> принадлежащему ФИО1 на праве собственности.

Границы сервитута указаны в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО9 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Сервитут устанавливается бессрочно.

1.1.ФИО1 вносит администрации муниципального образования «город Бугуруслан» плату за ограниченное пользование частью земельного участка в размере, определенном в соответствии с Порядком определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Бугуруслан», утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования «город Бугуруслан» от 29 сентября 2015 г. №8.

1.2.ФИО1 вносит плату за право ограниченного пользования частью земельного учаситка с кадастровым номером № за первый год единовременным платежом в течение десяти дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, в Управление Федерального Казначейства по Оренбургской области (комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан»), <данные изъяты>.

В последующем плата за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № вносится ФИО1 единовременным платежом ежегодно, не позднее 15 мая каждого года.

1.3. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» вправе требовать досрочного прекращения сервитута при прекращении действия обстоятельств, в целях которых он был установлен, а также в случае, если земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением.

2. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» осуществляет раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, находящегося в аренде у ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со схемой расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО9 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

2.1.Образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. используется для размещения высоковольтной линии 6 кВ ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть».

3.Обязанность по проведению кадастровых работ и обеспечению государственного кадастрового учета изменений земельного участка в целях установления сервитута в целях реализации условий настоящего мирового соглашения, а также все расходы, связанные с вышеуказанными работами, возлагаются на ФИО1.

Обязанность по проведению кадастровых работ и обеспечению государственного кадастрового учета раздела земельного участка с кадастровым номером № в целях реализации условий настоящего мирового соглашения, а также все расходы, связанные с вышеуказанными работами, возлагаются на администрацию муниципального образования «город Бугуруслан».

4. Судебные расходы, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

С подписанием настоящего соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Мировое соглашение просят утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав условия мирового соглашения, суд пришел к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в том числе и ФИО3

Судом истцу, представителю ответчика, разъяснено, что в случае утверждения мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Истец, представитель ответчика согласились, что подтверждается их подписями в протоколе судебного заседания.

В связи с тем, что заключенное по делу мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить заключенное истцом и представителем ответчика мировое соглашение, согласно которому:

1. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» предоставляет ФИО1 право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>

площадью <данные изъяты> кв.м. в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащему ФИО1 на праве собственности;

площадью <данные изъяты> кв.м. в целях прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес><адрес>», принадлежащему ФИО1 на праве собственности.

Границы сервитута указаны в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО9 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Сервитут устанавливается бессрочно.

1.1.ФИО1 вносит администрации муниципального образования «город Бугуруслан» плату за ограниченное пользование частью земельного участка в размере, определенном в соответствии с Порядком определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Бугуруслан», утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования «город Бугуруслан» от 29 сентября 2015 г. №8.

1.2.ФИО1 вносит плату за право ограниченного пользования частью земельного учаситка с кадастровым номером № за первый год единовременным платежом в течение десяти дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, в Управление Федерального Казначейства по <адрес> (комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан»), <данные изъяты>.

В последующем плата за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № вносится ФИО1 единовременным платежом ежегодно, не позднее 15 мая каждого года.

1.3. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» вправе требовать досрочного прекращения сервитута при прекращении действия обстоятельств, в целях которых он был установлен, а также в случае, если земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением.

2. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» осуществляет раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, находящегося в аренде у ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со схемой расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО9 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

2.1.Образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. используется для размещения высоковольтной линии 6 кВ ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть».

3.Обязанность по проведению кадастровых работ и обеспечению государственного кадастрового учета изменений земельного участка в целях установления сервитута в целях реализации условий настоящего мирового соглашения, а также все расходы, связанные с вышеуказанными работами, возлагаются на ФИО1.

Обязанность по проведению кадастровых работ и обеспечению государственного кадастрового учета раздела земельного участка с кадастровым номером № в целях реализации условий настоящего мирового соглашения, а также все расходы, связанные с вышеуказанными работами, возлагаются на администрацию муниципального образования «город Бугуруслан».

4. Судебные расходы, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» об установлении постоянного сервитута прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: К.В. Зверева