Решение № 2-1963/2019 2-1963/2019~М-1071/2019 М-1071/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1963/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <адрес> в городе Нижневартовске, на основании договора купли-продажи от 15.0.1.2019 года. Согласно условиям указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подачи документов в регистрирующий орган. Документы были поданы на государственную регистрацию <дата>, однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. С <дата> ответчик из квартиры выехал, вывез все свои вещи, в квартире не проживает. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением -квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником <адрес> в городе Нижневартовске (договор купли-продажи квартиры от <дата>, выписка из ЕГРН от <дата>).

Согласно справке № ЖЭУ-1 АО «ЖТ №», в указанной квартире с <дата> и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

По условиям договора купли-продажи квартиры от <дата>, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подачи документов в регистрирующий орган. Документы были поданы на государственную регистрацию <дата>, однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> не проживает, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета по данному жилому помещению, тем самым ограничивает права истца, как собственника имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика было обусловлено исключительно правом собственности данным жилым помещением, которым он распорядился, продав его истцу, что повлекло утрату права пользования данным жилым помещением у ответчика.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения, суд считает, что заявленное истцом требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Так как судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Нижневартовске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного окоруга-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова