Решение № 2-3034/2023 2-440/2024 2-440/2024(2-3034/2023;)~М-3146/2023 М-3146/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-3034/2023

4

Дело №2-440/2024 (2-3034/2023)

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на квартиру, в котором просят:

1.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на № доли в квартире, кадастровый № расположенную по <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на № доли в квартире, кадастровый №, расположенную по <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на № доли в квартире, кадастровый № расположенную по <адрес>

2.Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на № доли в квартире, кадастровый № расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти БСЛ, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на № доли в квартире, кадастровый № расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти БСЛ, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования мотивируют следующим.

На основании договора на передачу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бачатским комбинатом коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» и ФИО1, БСЛ, ФИО4 и ФИО2 зарегистрированного в БТИ <адрес> была получена квартира (по 1/4 доли в праве) по <адрес>

Оригинал договора передачи квартир в собственность утрачен. В архив <адрес> указанный документ после ликвидации Бачатского комбината коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» (прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу № от ДД.ММ.ГГГГ) не передан.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района брак между ФИО1 и БСЛ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

БСЛ ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления квартиры истцами неоднократно предпринимались попытки восстановить утраченный договор передачи квартир в собственность, но результатов это не принесло.

В указанной квартире истцы проживали с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, содержащихся в исторической справке №, выданной Филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ., собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1, БСЛ, ФИО4 и ФИО2 (по 1/4 доли), на основании договора на передачу квартир в собственность № заключенного между Бачатским комбинатом коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» и зарегистрированного в БТИ <адрес>.

В техническом паспорте, полученном на квартиру в БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также указано, что документами, подтверждающими право собственности, является договор на передачу квартир в собственность ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бачатским комбинатом коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» и ФИО1, БСЛ, ФИО4 и ФИО2 зарегистрированным в БТИ <адрес> была получена квартира (по № доли в праве) по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым № расположенную по <адрес>

Согласно ответа Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Беловского городского округа, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ <адрес>-Кузбасса».

Факт заключения договора передачи также подтверждается справками о финансовом состоянии лицевого счета по спорной квартире, квитанциями об оплате ЖКУ, квитанциями по оплате электроэнергии истцами.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу Беловский отдел, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (л.д.1).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 исковое заявление и его пояснения поддержали в полном объеме, дали суду пояснения.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.39).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, дал суду пояснения.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представители третьих лиц Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Беловский отдел, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представители ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Беловский отдел просили о рассмотрении дела в их отсутствие (42-44,46-47,49).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В п.9 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно исторической справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) <адрес> общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., расположенная по <адрес> имеет собственников (пользователей) ФИО1, БСЛ, ФИО4, ФИО2 (по № доли в праве у каждого) на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № выданного Бачатским комбинатом коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» зарегистрированного в БТИ <адрес>.

Согласно технического паспорта ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) жилая <адрес> общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., расположенная по <адрес> зарегистрирована за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., БСЛ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (по № доли в праве за каждым) на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № выданного Бачатским комбинатом коммунальных предприятий концерна «Кузбассразрезуголь» зарегистрированного в БТИ <адрес>. В особых отметках указано: Площадь уточнена.

Согласно копии паспорта № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. с БСЛ,ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ. брак прекращен (л.д.30-32).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) БСЛ и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р. расторгли брак, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Родителями ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р. являются БСЛ и ФИО1 (л.д.33,34).

БСЛ,ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты реестр наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,22-23) после смерти БСЛ,ДД.ММ.ГГГГ.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследственных дел не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,54) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> общей площадью № кв.м. кадастровый № расположенной по <адрес> отсутствуют. Аналогичное следует из письменных объяснений по данному делу Управления Росреестра по <адрес>-Кузбассу Беловский отдел (л.д.46-47).

Согласно ответа Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес БСЛ (л.д.11) жилое помещение (<адрес>) по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ <адрес>-Кузбасса».

Как следует из искового заявления и никем не опровергнуто в установленном порядке факт заключения договора передачи также подтверждается справками о финансовом состоянии лицевого счета по спорной квартире, квитанциями об оплате ЖКУ, квитанциями по оплате электроэнергии истцами (л.д.24,25).

Проанализировав изложенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и полагает признать право собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> общей площадью №.м. кадастровый № расположенную по <адрес> доли в праве за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №).

Признать право собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> общей площадью № кв.м. кадастровый № расположенную по <адрес> на № доли в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) в порядке наследования после смерти БСЛ, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> общей площадью № кв.м. кадастровый № расположенную по <адрес> на № доли в праве за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №).

Признать право собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м. кадастровый № расположенную по <адрес> на № доли в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №), на № доли в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) в порядке наследования после смерти БСЛ, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 12.03.2024 года.

Судья Т.С.Гуляева