Решение № 2-3549/2020 2-646/2021 2-646/2021(2-3549/2020;)~М-3677/2020 М-3677/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-3549/2020

1УИД: 23RS0042-01-2020-006364-95

Дело № 2-646/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре Степановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый <№>, собственником 3/8 долей на жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., а также собственником земельного участка площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец пользуется домом литер «А» полностью, а жилой дом литер «Б» находится в пользовании ответчиков.

Собственниками остальных долей на жилой дом литер «А», литер «Б» являются: ФИО2 - 5/64 долей в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 5/32 долей, ФИО4 - 5/32 долей, ФИО5 - 5/64 долей, ФИО6 - 5/64 долей, ФИО7 - 5/64 долей, а также они же являются собственниками земельного участка с КН <№>

Согласно данным технического паспорта, домовладение по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 46.7 кв.м.; жилого дома литер «Б» общей площадью 141.7 кв.м.

В настоящее время истец имеет намерение произвести перераспределение долей в жилых домах, однако произвести его в досудебном порядке не представляется возможным, т.к. находящиеся в пользовании сторон доли не равны и не соответствуют зарегистрированным долям в праве собственности на жилой дом в регистрационных органах.

Истец просит произвести перераспределение долей между собственниками на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый <№>, жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м., в собственность ФИО2 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., кадастровый <№>, в собственность ФИО3 - 1/4 долю дома литер «Б», ФИО4 - - 1/4 долю в доме литер «Б», ФИО5 – 1/8 долю в доме литер «Б», ФИО6 – 1/8 долю, ФИО7 – 1/8 долю.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики исковые требования признали, против удовлетворения исковых требований истицы не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м. и собственником 3/8 долей на жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., а также собственником земельного участка площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей на жилой дом литер «А», литер «Б» являются: ФИО2 - 5/64 долей в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 5/32 долей, ФИО4 - 5/32 долей, ФИО5 - 5/64 долей, ФИО6 - 5/64 долей, ФИО7 - 5/64 долей, а также они же являются собственниками земельного участка с КН <№>.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанными жилыми домами: истец пользуется жилым домом литер «А» площадью 46,7 кв.м. полностью, а жилой дом литер «Б» площадью 141,7 кв.м. находится в пользовании ответчиков. Каждая из сторон, самостоятельно пользуется определенным объектом недвижимости, несет бремя его содержания.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцами спорной вещью на заявленном им праве.

Из представленной суду копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.10.2020г. <№>, ФИО5 является собственником 1/8 доли земельного участка по вышеуказанному адресу, однако на указанную долю наложен арест, и вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от 28.09.2011г., т.е. сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений.

Из представленной суду копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.09.2020г. <№>, ФИО6 является собственником 5/64 долей жилого дома общей площадью 141,7 кв.м. с КН <№> по адресу: <адрес>, однако на указанную долю жилого дома наложен арест, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю ФИО9 <№>-ИП от 24.04.2020г., т.е. сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений.

Из копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.09.2020г. <№>, ФИО6 является собственником 5/64 долей жилого дома общей площадью 46,7 кв.м. с КН <№> по адресу: <адрес>, однако на указанную долю жилого дома также наложен арест, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю ФИО9 <№>-ИП от 24.04.2020г., т.е. сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений и, соответственно, достаточных правовых оснований обладания ответчиками их долями в указанном имуществе в настоящее время не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Арест по своей сути предполагает запрет на заключение любых сделок по отчуждению в отношении такого имущества.

В частности, для имущества, возникновение права на которое связано с обязательной государственной регистрацией либо учетом, перерегистрация (учет) прав на другое лицо (не должника) не может произойти при аресте, поскольку орган, на который возложены обязанности по регистрации (учету), имеющий информацию об аресте, не вправе проводить такие действия.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, из существа требований истца следует, что при перераспределении долей будет необходима государственная регистрация прав всех участников в регистрационных органах, тогда как наличие ареста на доли спорного имущества исключают такую регистрацию прав.

В судебном заседании, в ходе рассмотрения дела, ни истец, ни ответчики не представили сведений об отсутствии обременений на доли в объектах недвижимости, являющихся предметом спора, в связи с чем, в настоящее время суду не представляется возможным удовлетворить требования истца.

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о перераспределении долей в праве обшей долевой собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Рукавишников

В окончательной форме решение изготовлено 05 марта 2021 года.