Решение № 2-1761/2020 2-1761/2020~М-1663/2020 М-1663/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1761/2020

Дело № г.

УИД: 26RS0№-23


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 ноября 2020 года <адрес>

Судья Предгорного районного суда <адрес> Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, в котором указано, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти осталось наследство в виде части жилого <адрес> в <адрес>, площадью 172, 9 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110158:457, расположенной на земельном участке, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110158:491, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти отца, он является единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу для вступления в наследство, пользуется квартирой и всем имуществом, предметами домашней обстановки и обихода, несут бремя оплаты за коммунальные услуги.

На земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону он получил, а на квартиру свидетельства о праве на наследства нотариус не выдал, указав на то, что согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности: квартира, с кадастровым №, назначение объекта: жилое, площадь 172,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 26-26-35/009/2013-412, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-108/2019-91480 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером: 26:29:1 10158:457, назначение объекта: жилое, площадь 172, 9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 26-26-35/009/2013-412, содержание правоустанавливающего документа: ФИО2 купил недвижимое имущество, включающее в себя ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Домовладение состоит из жилого дома, литер А, общеполезной площадью 138,4 кв.м., из которых 56,2 кв.м. составляет жилая площадь.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-109/2019-9177 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, по записям Единого государственного реестра недвижимости: наименование: жилое помещение, кадастровый №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь 172,9 кв.м., адрес: <адрес>, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус не выдав ему свидетельство о право на наследство по закону на часть жилого дома, площадью 172,9 кв.м., с кадастровым номером: 26:29:110158:457, расположенное по адресу: <адрес>, разъяснил ему право обращения в суд.

В Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> имеются сведения о квартире, в то время как фактически является частью жилого дома, площадью 172,9 кв.м., этаж №, этаж №, с кадастровым номером: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО2

По вышеуказанным причинам, с целью защиты своих конституционных, наследственных, имущественных прав он вынужден обратиться в суд.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., с кадастровым номером: 26:29:110158:457, расположенное по адресу: <адрес>, указана кадастровая стоимость 1 624 941, 45 (один миллион шестьсот двадцать четыре тысячи девятьсот сорок один) рублей 45 копеек, произведен и расчет размера государственной пошлины - 16 625 рублей.

Обратившись в суд, просит признать имущество часть жилого <адрес>, с. кадастровым номером: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м. наследственным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер объекта: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО4 не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поданные в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям изложенном в нем.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представив сведений о причинах своего отсутствия.

Третье лицо нотариус по Предгорному нотариальному округу <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельства о смерти II – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из содержания наследственного дела № года наследником на наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ году является его сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственная масса открывшееся после смерти ФИО2 состоит из иного имущества в состав которой так же входит и спорный объект: квартира находящаяся по адресу: <адрес>25, <адрес>.

Наследник умершего наследодателя ФИО2 - ФИО3 обратился к нотариусу Предгорного нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону, в том числе и на спорный объект недвижимости.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял наследство в виде земельного участка площадью 649 кв.м. с кадастровым номером: 26:29:110158:491, расположенного по адресу: <адрес>, о чём имеется запись о регистрации: №-н/26-2020-2-629.

Согласно ответа нотариуса Предгорного нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности: квартира, с кадастровым №, назначение объекта: жилое, площадь 172,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 26-26-35/009/2013-412, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-108/2019-91480 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером: 26:29:1 10158:457, назначение объекта: жилое, площадь 172, 9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 26-26-35/009/2013-412, содержание правоустанавливающего документа: ФИО2 купил недвижимое имущество, включающее в себя ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома, литер А, общеполезной площадью 138,4 кв.м., из которых 56,2 кв.м. составляет жилая площадь. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-109/2019-9177 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, по записям Единого государственного реестра недвижимости: наименование: жилое помещение, кадастровый №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь 172,9 кв.м., адрес: <адрес>, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

-иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

-крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

-земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из материалов дела, Из материалов дела следует, что объектом права собственности ФИО2 является доля в праве собственности на жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер объекта: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-109/2019-9177 выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, жилое помещение, с кадастровым номером: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь 172,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 является наследником ФИО2 первой очереди.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО3 принял наследство после смерти своего отца ФИО2, подав заявление нотариусу о принятии наследства.

В п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 8 Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) «О судебной практике по делам о наследовании »: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать имущество часть жилого <адрес>, с. кадастровым номером: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м. наследственным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер объекта: 26:29:110158:457, назначение: жилое помещение, площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: