Решение № 2-3100/2019 2-3100/2019~М-2866/2019 М-2866/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3100/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 декабря 2019 г.

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

с участием прокурора Злыгостевой Т.В., адвоката Демченко Т.Ф., представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/2019 по иску Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области к ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО12, несовершеннолетней ФИО13, о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения№. Согласно п. 1 договора, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, общей площадью 60,8 кв.м., назначение: служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, этаж 1, находящееся в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, расположенное по адресу: <адрес>, Каскаринское МО, <адрес>, для временного проживания в ней. Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставлялось в связи с характером трудовых отношений Нанимателя с МАОУ Каскаринской СОШ №, осуществляющим свою деятельность на территории <адрес> в Каскаринском муниципальном образовании. Согласно п. 4 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО3 Наниматель - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию с заявлением о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на постоянное место жительства в другой город. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) было заключено дополнительное соглашение № АТМР к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по соглашению сторон, договор от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. Также был подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому Наниматель передала, а Наймодатель, в лице заместителя <адрес> принял изолированное жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, Каскаринское МО, <адрес>. Между Администрацией (Наймодатель) и ФИО11 (Наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи (ФИО7, ФИО8) за плату во владение и пользование жилое помещение - квартиру служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, этаж 1, находящееся в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, по адресу: <адрес>, Каскаринское МО, <адрес>, для временного проживания в ней. При этом ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Семья ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, их вещи отсутствуют, ответчики выехали добровольно ДД.ММ.ГГГГ, передав ключи от квартиры, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО10, ФИО12, ФИО2 в лице законных представителей в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему, известному месту жительства ответчиков в <адрес>, с участием адвоката ФИО9, назначенного судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), с заявленными требованиями согласилась, считает, что они подлежат удовлетворению, так как ответчики добровольно расторгли договор найма и выехали на другое постоянное место жительства.

В своем заключении помощник прокурора Тюменского района Тюменской области Злыгостева Т.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Квартира в многоквартирном доме: назначение: служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, общая площадь 60,8 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д.13-14). По условиям которого, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, общей площадью 60,8 кв.м., назначение: служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, этаж 1, находящееся в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, расположенное по адресу: <адрес>, Каскаринское МО, <адрес>, для временного проживания в ней.

Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставлялось в связи с характером трудовых отношений Нанимателя с МАОУ Каскаринской СОШ №, осуществляющим свою деятельность на территории <адрес> в Каскаринском муниципальном образовании.

Согласно п. 4 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение в качестве члена её семьи вселился супруг - ФИО3

На основания заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного помещения расторгнут, в связи с переездом семьи на постоянное место жительства в другой город, что подтверждается дополнительным соглашением № АТМР к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по соглашению сторон договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым (л.д.17). Также был подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому ФИО1 вернула жилое помещение Наймодателю.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 (л.д.21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, расторгнув договор найма служебного помещения, выехали на другое постоянное место жительства, вещей им принадлежащим в жилом помещении нет, что также подтверждается договором №АТМР найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> ФИО11 (л.д.18-20).

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данные обстоятельства установлены судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ из объяснений представителя истца, также подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт, того, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, не хранят своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, принадлежащее истцу, не предпринимали. Ответчики были вселены, но выехали со всеми своими вещами из жилого помещения истца добровольно, договорные отношения о пользовании жилым помещением между ними прекращены, их право пользования спорной квартирой не носит бессрочного характера, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики продолжает оставаться зарегистрированными в жилом помещении истца, чем создает ему препятствия в пользовании собственностью.

Поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования о признания утратившим права пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данную жилую площадь, доказательств обратного суду не представлено. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 20, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года.