Решение № 2-1683/2017 2-1683/2017~М-1278/2017 М-1278/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1683/2017

Дело № 2-1683(2017) копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указал, что ему принадлежит на праве собственности 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 762 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Границы земельного участка установлены в натуре. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (Ж 1) не может составлять менее 600 кв.м. С целью выдела в натуре 4/5 доли в праве собственности ФИО1 и 1/5 доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым инженером ФИО6 оформлен Межевой план земельного участка, в связи с образованием 2-х земельных участков путем его раздела. Из указанного Межевого плана земельного участка следует: выделенная в натуре 4/5 доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 162 кв.м., согласно координатам характерных точек границ земельного участка; выделенная в натуре 1/5 доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., согласно координатам характерных точек границ земельного участка. Выдел в натуре земельных участков именно в границах определенных указанным межевым планом обусловлен использованием ответчиком и его законным представителем - ФИО3 выделенной частью земельного участка, площадью 600 кв.м. для производства для собственных нужд сельхозпродукции, а также нахождением непригодных для проживания развалин жилого дома, из которых ответчик и его мать выселены по <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направлено письмо, содержащее предложение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. заключить Соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Каких-либо ответных действий или предложений от ответчика или его законного представителя до настоящего времени не последовало. Таким образом, возможность внесудебного разрешения спора о выделе в натуре земельного участка исключена. На основании вышеизложенного, просит из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образовать путем раздела земельный участок, площадью 2 162 кв.м., путем внесения в единый государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка №; признать право собственности ФИО1 на образованный в результате раздела земельный участок, площадью 2 162 кв.м., имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка 1 №; из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образовать путем раздела земельный участок, площадью 600 кв.м., путем внесения в единый государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение, направленное ответчику, возвращены в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Многократная неявка в суд как волеизъявление стороны при её надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу «Б. против Российской Федерации» от 15 мая 2007 года).

В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по месту их регистрации, считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

При таком положении суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

При таких обстоятельствах с согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и отзыв на иск.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

По сведениям Государственного реестра недвижимости ФИО1, принадлежит на праве собственности 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 762 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №; ФИО2, принадлежит на праве собственности 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. площадью 2 762 кв.м., по адресу: <адрес><адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № л.д.6-7; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2017г. л.д.8-10, 26-32).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пунктам 1, 2, 3, 4, 5, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании пунктов 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО6, следует, что образование двух земельных участков путем раздела осуществляется с целью выдела в натуре доли ФИО1 в размере 4/5 от исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Раздел земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ. При натурном полевом обследовании кадастровым инженером было установлено, что на образуемом земельном участке № наземные объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) отсутствуют. На образуемом земельном участке № площадью 600 кв.м. находятся развалины жилого дома используемого ФИО2 членами его семьи, признанного аварийным па основании Решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого ФИО2 выселен по Решению Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно правилам землепользования и застройки Муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> образуемые земельные участки расположены в зоне Ж-1. Предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием "Для ведения личного подсобного хозяйства" составляет 2500 кв.м., предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования составляет 600 кв.м. (л.д. 74-86).

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес> сельского поселения» (в редакции решения Земского собрания <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах нескольких территориальных зон: Ж-1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», С-2 - «Зона озеленения специального назначения» (л.д.60).

В соответствии с Генеральным планом <адрес> сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах населенного пункта <адрес> и относится к категории «Земли населённых пунктов» (л.д.59).

Суд считает, что указанный вариант выдела в натуре доли земельного участка обеспечивает равноценность данных земельных участков по площади, соответствует требованиям закона об установленных минимальных параметрах образуемого и изменяемого земельного участка.

При таком положении суд считает, что вариант образования земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права истца на владение и пользование земельным участком и обеспечивает соблюдение соответствующих прав ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выдела в натуре доли в праве на земельный участок (кадастровый №), путём образования земельного участка площадью 2162 кв.м. (кадастровый №) по следующим координатам поворотных точек: № и возникновения права собственности истца на образуемый земельный участок.

Выдел доли всегда направлен на прекращение права общей собственности и возникновение у выделяющегося собственника единоличной собственности на соответствующую его доле часть земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образовать путем раздела земельный участок, площадью 2 162 кв.м., путем внесения в единый государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка №

признать право собственности ФИО1 на образованный в результате раздела земельный участок, площадью 2 162 кв.м., имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка №

из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образовать путем раздела земельный участок, площадью 600 кв.м., путем внесения в единый государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: точка №

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии решения суда обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 12 июля 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.