Решение № 2-767/2018 2-767/2018~М-726/2018 М-726/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-767/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018г. Климовский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Подольск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признании права собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть ее \истицы\ матери ФИО2, которой на праве собственности принадлежал спорный земельный участок; после смерти наследодателя она \истица\ продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

В настоящем судебном заседании представители истца настаивают на заявленных требованиях, указав при этом, что истица просит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, пояснив одновременно, что изначально по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ. отцу истицы ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <...><...> кв.м. по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО3 участком продолжала пользоваться ФИО2; после смерти ФИО2 за истицей в судебном порядке было признано право собственности на 5\8 доли <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2; в последующем Администрацией <адрес> истице, а также другому сособственнику указанного жилого дома ФИО4 были предоставлены два земельных участков общей площадью 1948 кв.м., разница между площадью изначально предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка и площадью земельных участков, предоставленных истице и ФИО4, составляет 708 кв.м., что по мнению истицы является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2

Представитель администрации г.о.Подольск возражает против заявленных требований по тем основаниям, что не представлено доказательств предоставления правопредшественникам истицы по договору 1937 г. земельного участка площадью 2656 кв.м., а также доказательств существования земельного участка площадью 708 кв.м. в конкретных границах; ранее сособственникам жилого <адрес>, в том числе истице, Администрацией <адрес> были предоставлены в собственность земельные участки при указанном жилом доме.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть ФИО2 \л.д.8\, дочерью которой является истец по делу ФИО5 \л.д.9,10\.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что 04.05.1989г. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, указав в качестве наследственного имущества 1\2 доли <адрес>; также в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО6, в котором он отказывается от причитающегося ему наследства после смерти ФИО2 по завещанию от 18.03.1989г. в пользу ФИО1; сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам ФИО2 в наследственном деле не содержится, равно как и сведений о составе наследственного имущества \л.д.25-30\.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было выдано нотариально удостоверенное свидетельство о праве собственности, согласно которому ФИО2, являющейся пережившим супругом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1\2 доли в общем имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака; общее имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством, состоит из целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3 на праве личной собственности согласно договора о праве застройки, нотариально удостоверенного Подольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и справки Подольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение имеет жилую площадь 71,5 кв.м., расположено на земельном участке площадью <...> кв.м. \л.д.13\.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истицей ФИО1 признано право собственности на 5\8 доли жилого <адрес> как за наследником по закону ФИО2 ; указанным решением суда установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежали на праве собственности 5\8 доли указанного жилого дома \л.д.17,18 приобщ.гр.дела №\.

На основании свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела право собственности на 1\8 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, при этом в указанном свидетельстве в том числе содержится указание на то, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. по данным последней инвентаризации \л.д.14\.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела право собственности на 1\8 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 \л.д.20 приобщ.гр.дела №\.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт приемочной комиссии от 04.03.2005г. и принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом после перепланировки, расположенный по адресу: <адрес>; одновременно установлены доли в праве собственности на дом: для ФИО1 – 7\8 доли, для ФИО4 – 1\8 доли \л.д.14 приобщ.гр.дела №\; при этом, изначально право собственности ФИО4 на 1\8 доли дома возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.16,16 об. Приобщ.гр.дела №\.

Определением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО4 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе вышеуказанного жилого дома, по условиям которого в собственность сторон были выделены конкретные части жилого дома \л.д.25 приобщ.гр.дела №\.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО9 земельный участок площадью 599 кв.м. и размещенную на нем часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила ФИО9 земельный участок площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила ФИО10 земельный участок площадью 900 кв.м. и размещенную на нем часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> \л.д.50,51, 68,69, 88,89\.

При этом, из дел правоустанавливающих документов в отношении вышеуказанного имущества \л.д.48-113\, следует, что и ФИО1, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>; в последующем произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 599 кв.м.; права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м., в отношении которого ФИО1 было принято решение о разделе с образованием двух земельных участков площадью 900 кв.м. и 449 кв.м., право собственности на которые также было зарегистрировано. Именно эти земельные участки и были отчуждены ФИО4 и ФИО1 по вышеуказанным договорам дарения от <...>

Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.

Так, представители истца ссылаются на принадлежность наследодателю истицы ФИО2 на праве собственности спорного земельного участка площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая при этом, что право собственности подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Действительно, в силу пункта 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не представлен, вместе с тем, упоминание об этом договоре содержится, как указано выше, в выданном ФИО2 свидетельстве о праве собственности, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что данный договор был заключен с ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовал Гражданский кодекс РСФСР, введенный в действие с 01.01.1923г., в соответствии с статьями 71-84 которого земельные участки гражданам для строительства предоставлялись на праве застройки; договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

Таким образом, по договорам застройки земельные участки предоставлялись под застройку во временное пользование с возвратом земельного участка и строений на нем по окончании срока пользования, следовательно, вид права, по которому ФИО3 был предоставлен земельный участок, был определен.

Законодательство, действовавшее на момент заключения с ФИО3 договора застройки, не предусматривало право частной собственности на землю, таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО3 во временное пользование, а не в собственность.

На день смерти ФИО3 (24.01.1963г.) действовал также Гражданский кодекс 1923г., в силу ст.416 которого допускалось наследование по закону и по завещанию согласно нижеследующим статьям в пределах общей стоимости наследственного имущества не свыше 10000 золотых рублей, за вычетом всех долгов умершего; в соответствии с примечанием к данной статье, права, вытекающие из заключаемых органами государства с частными лицами договоров (арендных, концессионных, застроечных и др.), переходят в порядке наследования по закону и по завещанию в пределах сроков, указанных в этих договорах, без ограничения предельной стоимостью, установленной настоящей статьей.

Таким образом, наследники ФИО3, включая ФИО2, наследовали право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в пределах сроков, указанных в договоре застройки от 25.10.1937г.

Гражданский кодекс РСФСР 1923г. утратил силу в связи с изданием Указа Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Законом РСФСР от 01.07.1970г. утвержден и введен в действие с 01.12.1970г. Земельный кодекс РСФСР, согласно ст.87 которого на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью; при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения; в случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Таким образом, исходя из положений Земельного кодекса РСФСР 1970г., ФИО2 наряду с другими сособственниками жилого <адрес> имела право общего пользования прилегающим к указанному жилому дому земельным участком.

С ДД.ММ.ГГГГ утвержден и введен в действие Гражданский кодекс РСФСР; смерть ФИО2 наступила 19.04.1989г., то есть в период действия указанного Кодекса.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как указано выше, истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследстве после смерти ФИО2, указав в качестве наследственного имущества 1\2 доли жилого <адрес>; судебным решением за ФИО1 признано право собственности на 5\8 доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2

Таким образом, с момента открытия наследства после смерти ФИО2 к истице ФИО1 в связи с принятием ею наследства, состоящего из 5\8 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970г. перешло право общего пользования прилегающим к дому земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, считать, что в наследственную массу после смерти ФИО2 входил земельный участок, прилегающий к жилому дому 1 по <адрес>, в том числе площадью 708 кв.м., оснований не имеется, при том, что истец ФИО1, а также и ФИО4, как сособственники жилого <адрес>, в 1993г., воспользовавшись правом на приватизацию прилегающего к дому земельного участка, предусмотренную действовавшей на тот момент ст.36 ЗК РФ, приобрели в собственность бесплатно соответственно земельные участки площадью 1349 кв.м. (разделенного на 2 участка площадью 900 кв.м и 449 кв.м.) и площадью 599 кв.м.; именно указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет в конкретных границах\л.д.55,75,99,100\.

При этом, доказательств существования земельного участка площадью 708 кв.м. при домовладении <адрес> по <адрес>, как самостоятельного объекта права, истцом не представлено; ссылки представителя истца на те обстоятельства, что фактическая площадь всего земельного участка составляла 2656 кв.м., а в собственность ФИО1 и ФИО4 переданы участки общей площадью 1948 кв.м., разница в площади составляет 708 кв.м., доказательством существования спорного участка не является, равно как и доказательством принадлежности его на праве собственности ФИО2

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 необоснованными и подлежащими отклонению.

Одновременно подлежат отклонению и исковые требования об установлении факта принятия истицей наследства после смерти ФИО2, как не порождающие каких-либо прав для истицы в рамках заявленных требований о признании права, при том, что материалами дела подтверждается своевременно обращение истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признании права собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий