Решение № 2-3354/2020 2-3354/2020~М-1971/2020 М-1971/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-3354/2020

Копия

Дело № (УИД 41RS0№-27)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

помощника судьи ФИО3,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, кадастровый №, отсутствующим, снятии с кадастрового учета указанного объекта.

В обоснование указали, что ответчики являются собственниками указанной квартиры. Распоряжением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом, в котором расположена указанная квартира признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации ПКГО и ФИО1 заключен договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры на <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском. Указанный договор решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 взысканы убытки в размере 1019000 рублей. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2. взысканы убытки в размере 1019000 рублей. Между тем до настоящего времени право собственности на указанную квартиру не прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.

Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.

В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчиков неуважительной, поскольку они были извещены, однако полагает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, кадастровый №.

Распоряжением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации ПКГО и ФИО1 заключен договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры на <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Указанный договор решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 взысканы убытки в размере 1019000 рублей.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 взысканы убытки в размере 1019000 рублей.

До настоящего времени право собственности на указанную квартиру не прекращено.

Согласно пункту 6 Письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастровом учете, государственной регистрацией права объектов недвижимости и предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости» в случае снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, одним из документов, необходимых для такого кадастрового учета, является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 42 Закона о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В рассматриваемом случае факт сноса объекта – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском установлен, в том числе решениями судов.

При этом суд учитывает, что поскольку Петропавловск-Камчатский городской округ не является правообладателем указанного объекта недвижимого имущества, то в силу положений статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не наделен правом на обращение с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

Кроме того, суд принимает во внимание, что денежная компенсация ответчикам в счет возмещения стоимости уничтоженного объекта была взыскана, однако права на указанный объект переданы истцу не были.

При таких обстоятельствах требования истца о признании отсутствующим права собственности подлежит удовлетворению.

Разрешая требования о снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости суд приходит к выводу, что указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности отсутствующим является самостоятельным основанием для внесения изменений в ЕГРН в силу статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем следует указать в резолютивной части решения.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Петропавловска-Камчатского, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Петропавловска-Камчатского, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Петропавловска-Камчатского, паспорт 3015 <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Петропавловска-Камчатского, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю для снятия с государственного кадастрового учета <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, кадастровый №.

В остальной части исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

подлинник в деле №